非結構性裂縫往往是自身應力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對結構承載力的影響不大,但通常會影響混凝土的抗滲性,引起鋼筋的銹蝕影響混凝土的耐久性,可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
結構性裂縫,根據受力性質和破壞形式分為兩種:一是脆性破壞,二是塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明顯的預兆,僅產生很小的變形即斷裂破壞。一旦出現裂縫,對結構強度影響很大,是結構破壞的征兆。脆性破壞裂縫是危險的,應予以足夠重視,**采取加固措施和其它*措施。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆,人們可以及時采取措施予以補救,危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的*,應根據裂縫的位置、長度、深度以及發展情況而定。如果裂縫已趨于穩定,且較大裂縫未**過規定的容許值,則屬于允許出現的裂縫,可不必加固。


北方寒冷地區為了滿足保溫的需要，加大了外墻厚度，提高了承載能力，房屋的*性能也相應提高了。另外，有防空要求的城市，房屋有否人防地下室也影響到房屋的*性能。有人防地下室的房屋具有足夠的*儲備，戰時能抵抗核爆炸沖擊力的地下室，承擔平時的使用荷載其能力綽綽有余。如果房屋的箱形基礎兼作人防地下室，既滿足箱形基礎的要求，又滿足人防地下室的要求，這種房屋的*性能更高。
房屋的質量問題有多種多樣，發生的原因也各不相同，本文僅就易發現的變形和裂縫問題簡單評述。當房屋出現整體傾斜，一般是主體結構基礎不均勻沉降引起的，若傾斜繼續發展房屋就可能倒塌，基礎不牢房屋易倒。當房屋使用后鋼筋混凝土柱彎曲變形，說明主體結構承載能力不足，發展下去房屋也有倒塌危險。當房屋出現裂縫，我們要根據裂縫的部位、深度、寬度、形狀及出現時間來分析造成的原因，判斷其危害程度。如果裂縫不深，僅抹面有，則危害不大。如果裂縫深入到主體結構比非承重構件危害性大得多，寬度越大越不*。主體結構如果在施工期間出現裂縫，一般是施工質量問題。如果在使用后出現裂縫，大多數是承載能力不足引起的。地震時出現的裂縫是抗震能力不足引起的。裂縫也有溫度變化造成的，如砌體結構**層兩端墻上裂縫。裂縫還有基礎不均勻沉降造成的，如砌體結構底層墻上裂縫。顯然砌體結構底層墻上裂縫比**層墻上裂縫危害性大。在高烈度地震區，如果地震還未發生，承重墻就有通透的寬裂縫，這種房屋是很不*的。有些預制樓板在兩塊板之間出現裂縫，這是板縫混凝土未搗實造成的，危害不大。如果預制樓板出現橫向裂縫，這是板承載能力不足引起的，預制樓板有斷裂塌落的危險。房屋出現質量問題要采取有效的補救加固措施，恢復原有的*性。
學校房屋*檢測的一個就是能夠檢測出我們的房屋是否有*性隱患，一旦發現房屋存在*風險，房屋質量檢測鑒定部門會在一時間通過房屋質量檢測鑒定報告通知房屋業主，讓業主能夠清楚的知道房屋的*問題，是否需要進行修整、是否需要向相關**部門報告等，終的目的是更好的**居住人員的人身*。因此，房屋質量檢測鑒定的意義一個意義就是更好的**居住人員的*。
危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考規范《危險房屋鑒定標準》和《房屋完損等級評定標準》；前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；后者常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。
幼兒園房屋*檢測內容：
1.建筑的使用情況調查
通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
2.建筑圖及結構圖的復核
現場采用lexica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場復核。
3.房屋傾斜和不均勻沉降檢測
使用leica tcr1202+型電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規范要求。
采用leica tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
4.房屋結構損傷狀況的檢測
檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結構構件出現的破損現象進行分析，查出破損的結構構件的位置、程度及原因。
5.房屋結構材料強度檢測
采用回彈法對房屋混凝土構件進行強度測試；利用酚酞試劑對房屋構件的混凝土碳化深度進行測試。
6.房屋結構計算及抗震性能分析
根據結構目前現狀，結合現場檢測數據，進行房屋結構計算及抗震性能分析。
綜合現場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結構的*性進行評定，并根據實際情況提出處理意見。
1.我們要定期的進行對房屋*鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持*實用的現象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質量。
2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行*、**性的鑒定會，如果一旦發現問題隱患要馬上采取相應的解決措施，然后根據房屋的結構以及實際情況，**出合理、完善的維修方案。
3.如果房屋遭到暴風雨、地震、自然災害等狀況，要及時的對房屋進行*鑒定，防止出現意外事故的形成。
結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，**進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
在房屋*鑒定中，現場調查、檢測中裂縫是較普遍的現象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內。我國規范也明確有些結構在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋*鑒定過程中對裂縫的分析力求*、準確、客觀，要有科學的論證和判斷。一旦判明為結構性裂縫，**對之進行加固補強。對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性，亦要進行處理。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是*鑒定工作的重要內容之一。

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