京基100大廈由世界*的TFP Farrells建筑事務所擔綱設計，高441.8米，共100層，是截至2012年深圳*一高樓、中國內地*三高樓、***八高樓。京基100大廈是集****寫字樓、鉑金五星級瑞吉酒店、**時尚精品購物中心KK MALL、高級公寓、住宅于一體的*城市綜合體，總建筑面積602401.75 平方米。
京基100大廈是根據深圳市**的規劃，蔡屋圍金融中心區將建設成為深圳市的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區，它的誕生加強了深圳金融產業鏈在地理上的合理配置，催化深圳的金融集聚性，為打造深圳金融業品牌做出貢獻，進而提升了*五大金融中心綜合競爭力。京基100加強了羅湖金融產業的集聚性，對鞏固羅湖在深港金融合作圈的核心地位做出了重要貢獻。
京基100，定義全新城市綜合體形態，構建涵蓋商務金融、**酒店及商業消費等多重功能的垂直立體的**大都會商務產業集群，是截至2012年深圳一**過400米摩天樓的城市綜合體。

寫字樓是隨著市場經濟從低級階段向高級階段的發展而應運而生的特殊商品，既是以往經濟發展的成果，又是未來經濟發展的推進器。應該看到，經過國家**幾十年來在經濟方面的蓬勃發展，寫字樓的租賃市場已經日臻完善并逐步演變成為完全競爭格局的買方市場。如果要在激烈的市場競爭中永遠立于不敗之地，除建筑品質、規模體量、節能環保、智能化設施等硬件條件以外寫字樓的經營者和物業管理者應更加注重在客戶關系管理方面采取積極和創新的經營謀略，使客戶關系管理工作得到不斷的優化和加強。
寫字樓客戶關系管理的創新型經營謀略包括:以“人無我有、人有我優”的經營理念為主導，向租賃客戶提供具有本寫字樓特色的差異化服務內容。根據客戶的個性化需求，向其提供量身定制式的個性化服務項目。結合客戶群的行業需求，將寫字樓構建成為一個商務平臺，促進寫字樓客戶之間開展*的商務合作。引進一批優質高端的客戶，建立寫字樓的標志性客戶群，并充分發揮其輻射效應，以吸引更多的高品質客戶入住。

隨著現代房地產的進一步發展，寫字樓的發展形勢也越來越寬，從個性化的商務辦公樓到整體性的一個群體性商務樓的開盤，對于商家們來說，在選擇的時候也就有了更多的參考性。那么在2014年里，對于你說，你會投資一個什么樣的領域呢？

而在2014年里面，對于我們來說，選擇黃金寫字樓樓盤作為自己的一個發家致富的一個方面，也是不錯的，**通過營銷來增加消費者的眼球，通過一系列耳朵優惠性政策讓更多的人來購買，這些對于我們來說也是不錯的。


而另外小編也了解到，上海商務中心在這個層面也加大了投資的力度，在整個的發展過程中注入更多的元素，將一些小型的個性化的寫字樓推出市場，而對于你來說，在選擇這樣的一個投資項目之后，也可以進行多層次的投資，或許會給你帶來*佳的投資效益。

個性化的辦公空間，帶來*佳的辦公效果。對于我們來說，在選擇一個適合自己的商鋪的時候，需要通過全方面的考慮才能夠達到*佳的效果，這一點對于我們來說也是非常重要的。時下，不少的80后紛紛創業，他們對于選用寫字樓的標準依據就是租金比較少，或者說整個的一個價格比較有優勢。越是有這方面的優勢的話，那么廣大客戶還是會選擇這樣的一個寫字樓的。




據說，京基100所有的焊縫連接起來，累計長度可以繞地球赤道4周。總用地面積42353.96平方米，其中建設用地35990.16平方米，總建筑面積602401.75平方米，塔樓共100層，總投資近70億元，集**寫字樓、**五星級豪華酒店為一體的大型綜合建筑，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行。

京基100大廈---441.8米的深圳新**，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳較具**成員城市景觀大道特質的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街
京基100大廈共100層，地下一層至地下三層為停車場，一層至四層為特設商業空間和大堂，五層至七十二層為標準**5A寫字樓辦公區域，七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店
高 度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電 梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空 調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發商：京基 集 團
物業管理：深圳市京基物業管理有限公司、仲量聯行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區深南東路5016號
物業級別：**5A級
辦公空間：8.4米柱距
層 高：4.2米
凈 高：3米
租售狀態：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費：32元/平米（含空調）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區：180元/㎡起、中區：230元/㎡、高區：260—300元/㎡
特價單位：180元/平米/月
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠
交通信息
京基100大廈：位于大劇院地鐵站、B出口、約30米、卻是京基100大廈、A座、正大門口
地鐵大劇院站：地鐵1號線：羅寶線（羅湖站到機場東）、與、地鐵2號線：蛇口線（赤灣站到新秀站）交匯處
京基100 寫字樓 招商中心：-- 劉先生

4.重視清潔管理
清潔情況是寫字樓管理服務水平的重要體現，關乎大廈的形象。由于寫字樓一般采用大量質地講究的高級裝飾材料進行裝飾，所以清潔難度大， 要求高。為此要制定完善的清潔細則，明確需要清潔的地方、材料、清潔次數、檢查方法等。同時要加強經常性巡視保潔，**大堂、電梯、過道隨臟隨清，辦公室內無雜物、灰塵，門窗干凈明亮，會議室整潔，茶具清潔消毒。
5.強化設備設施的維修保養
設備設施的正常運行是運作的核心。應重視對寫字樓水電設施(包括高低壓變電房、備用發電房、高低壓電纜、電線、上下水管道等各項設施)的全面管理和維修，供水供電要有應急措施。應特別注重對電梯的保養與維修，注重對消防系統的檢查、測試和對空調系統的保養、維修。要有健全的檢查維修制度，要定期檢查、維修維護公用設備、公共場所，如大廳、走廊、電梯間等。對業主、租戶的設備報修要及時處理，并定期檢查。要做到電梯運轉率不低于98%，應急發電率達到**，消防設備完好率達到**。
6.設立服務中心，完善配套服務
管理就是服務。為方便客人，滿足客人需要，寫字樓應有配套的服務，設立服務中心。幫助業主、租戶辦理入伙和退房手續，解決相關問題;提供問訊、商務等各類服務，包括提供一些日常***，如協助接待來訪客人，回復電話問訊，提供打字、傳真、復印及訂票服務等;提供其他可能的委托服務，如代客購物，代送快件等。
7.加強溝通協調，強化服務質量
要加強與業主、租戶的溝通，主動征詢、聽取他們對管理服務工作的意見與要求，認真接受、處理業主、租戶的投訴，及時反映、解決他們提出的問題。要謹慎對待，協調好各方關系，協調配合好**各部門的工作，還要不斷改進各項管理，提高服務質量。
深圳京基100大廈，曾經獲得了多項***的獎項，同時也是中國民營地產企業投資建造的*高建筑，曾經保持了多項中國記錄、世界紀錄，是深圳速度的一個寫照。

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深圳前海荔園創客資產管理有限公司是由全國具影響的**設計師之一吳建偉先生擔綱設計。   
       荔園創客商務辦公空間，是荔園鼎瑞資本公司旗下面向**創客和商務精英的**辦公平臺，擁有空間硬件設計、配置及六星級管家式軟件服務，**“商務辦公+創客平臺”全新模式，從文化上融合兩者的優勢理念，為顧客提供舒適性、個性化及科學化的管理辦公服務，為中小企業提供一站式辦公及創業孵化、項目對接等平臺，實現資源共享。 荔園·創客——**大學生創客家園，致力打造國內個面對**創客的整體服務驛站！它位于深圳市前海自貿區，由深圳前海創客家園投資發展有限公司投資運營，是一家專業的商務辦公樓開發公司，并已在深圳、惠州、貴州等城市中心設計并運營多個商務辦公樓。 我們擁有結構完善的團隊和豐富的實戰經驗，建立起包括空間設計、裝修、物業管理和平臺運營的完整服務體系，也是國內具實力的商務辦公服務運營商之一。我們一直堅守“創新發展，精誠服務”的宗旨，致力于為世界創業者、商務精英提供**的辦公解決方案，不斷追求與時俱進的服務理念，打造**的綜合實力。
       這座18層階梯式設計的大樓，風**求簡潔、通透，線條優美，現代的英文L字母造型，新穎且具有標志性，彷如藝術雕塑階梯，直上云霄。180°環顧周圍荔林公園，感受坐擁在公園里面辦公的安逸、舒適環境，另有依山傍水，背靠大小南山的**好**、好風景。大廈的*三層和*四層是國地稅務局，*十五層和*十八層為前海辦公地點。除單位、樓主自用之外就數荔園創客在這里入駐，其檔次、環境可想而知。