光啟未來中心項目概況
光啟未來中心項目位于廣東省南山區高新南四道與科技南路交匯處，地處南山科技園總部基地，項目占地面積約1.8萬㎡，建筑面積約20萬㎡,含地下室4層，由兩棟塔樓組成，建筑高度分別為250m和100m，由深圳光啟融匯創新技術有限公司投資建設。
項目用地面積：17171.53平方米，建筑面積：190000平方米。分為地下4層，地上46層。
光啟未來科技園項目寫字樓出租詳情：
A塔寫字樓：
項目建筑面積：約8.35萬㎡
高度：223.8m/46F
大堂高度：約10m
標準層面積：2200-2400㎡
出租面積：500方起租
出租價錢：180元/㎡起
電梯及數量：日立電梯/22部
B塔寫字樓：
整棟建筑面積：約2.85萬㎡
高度：86m/16F
大堂高度：10m
標準層面積：1686㎡
出租面積：2.85萬平米整棟出租，擁有冠名權
出租單價：190元/方
電梯及數量：日立電梯/8部
平層、多層、棟等，產品的多元化，滿足不同企業的辦公需求！

光啟未來中心項目基礎信息：
項目位置：深圳市南山區科技南路與高新南四道交匯處
地 鐵 站：1號線高新園、9號線高新園南 
總建筑面積：176185㎡ 
標準層高：4.5m，凈高3.2m 
實用率：70-76% 
玻璃幕墻：信義**白雙銀LOW-E玻璃 
電梯及數量：日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯速度高達4秒，標配目的地選層系統 
空調系統：開立VAV中央空調&新風系統，自由控制，全天候恒溫恒濕，無時差辦公 
停車位：607個（含64個智能充電車位，一體化智能管理系統，對車輛進行定位）  
物業公司：太平戴維斯&安信行  
物業管理費：23元/㎡/月  
交付標準：公區精裝、網絡地板、墻面刷白 
特色配套：園林式廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務新高度！

光啟未來中心位于深圳市南山區粵海街道科技南路東側，高新南四道北側，用地性質為新型產業用地，周邊毗鄰中興通訊研發大廈、創維半導體設計大廈、國輝大廈，臨近深圳1號線科技園出口和未來六號線出口，交通非常便利。為新型產業用地，用地面積 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面積為118480平米。
光啟未來中心，其建設內容：總用地面積17171.53 平方米，總建筑面積為 198422 平方米，其中計建筑面積 136250 平方米（其中規定計建筑面積118480平方米，包括研發辦公用房建筑面積 116240 平方米、配套商業 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物業服務用房240平方米，地上核增建筑面積 17770 平方米），不計建筑面積 62172 平方米（含地下車庫及設備用房）。項目申報新建一棟裙塔樓，其中裙樓6層，塔樓兩座，1#塔樓55層，2#塔樓22層。
一、光啟未來中心基礎信息
項目位置：深圳市南山區科技南路與高新南四道交匯處
導航地址：光啟未來中心
地 鐵或公交：1號線高新園站、9號線高新園南站
項目占地面：17171㎡
項目建筑面積:176185㎡
項目樓棟數：2棟
標準層高：4.5m，凈高3.2m
實用率：70-76%
幕墻：信義**白雙銀LOW-E玻璃
電梯及數量:日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯可達4 秒，標   配目的地選層系統
空調系統:無時差辦公全天候恒溫恒濕的立控制開利中央空調系統并配備   新風系統
停車位：607個（含64個智能充電車位，一體化智能管理系統，對車輛進行   定位）
物業公司:物管顧問-太平戴維斯、物管服務-安信行
物業管理費：23元/㎡·月
交付標準：公區精裝、網絡地板、墻面刷白
特色配套:園林式前廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務新高度

深圳光啟未來中心|南山寫字樓出租|深圳寫字樓南山棟出租
【光啟未來中心】 
【租金】
A塔 230元/㎡·月
B塔 190元/㎡·月，棟租賃
項目基礎信息
項目位置：深圳市南山區科技南路與高新南四道交匯處
導航地址：光啟未來中心
地 鐵或公交：1號線高新園站、9號線高新園南站
項目占地面：17171㎡
項目建筑面積:176185㎡
項目樓棟數：2棟
標準層高：4.5m，凈高3.2m
實用率：70-76%
幕墻：信義**白雙銀LOW-E玻璃
電梯及數量:日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯可達4  秒，標   配目的地選層系統
空調系統:無時差辦公全天候恒溫恒濕的立控制開利中央空調系統并配備   新風系統
停車位：607個（含64個智能充電車位，一體化智能管理系統，對車輛進行   定位）
物業公司:物管顧問-太平戴維斯、物管服務-安信行
物業管理費：23元/㎡·月
交付標準：公區精裝、網絡地板、墻面刷白
特色配套:園林式前廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務新高度
光啟未來中心項目是深圳光啟融匯創新技術有限公司的新建項目，位于深圳市南山區科技園，北側為高新南三道，東側為科技南八路，南側為高新南四道，西側為科技南路，地上建筑共分A座塔樓、B座塔樓和兩個附屬裙房四個結構單元。A座塔樓高214.75米，共46層，采用現澆鋼筋砼框架核心筒結構；B座塔樓高77.95米，共16層，采用現澆鋼筋砼框架核心筒結構；附屬裙房高28.37米，共6層，采用現澆鋼筋砼框架結構；地下室共四層，為現澆鋼筋砼框架結構。總建筑面積172520.48平方米。
光啟未來中心位于南山區高新南四道與科技南路交匯處，地處南山科技園總部基地，區域位置優越。項目占地面積約1.8萬平，建筑面積約20萬平，地下室4層，由兩棟塔樓組成，建筑高度分別為250米和100米。
光啟未來中心，其建設內容：總用地面積 17171.53平方米，總建筑面積為 198422 平方米，其中計建筑面積 136250 平方米（其中規定計建筑面積 118480 平方米，包括研發辦公用房建筑面積 116240 平方米、配套商業 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物業服務用房240平方米，地上核增建筑面積17770平方米），不計建筑面積 62172 平方米（含地下車庫及設備用房）。項目申報新建一棟裙塔樓，其中裙樓6層，塔樓兩座，1#塔樓 55 層，2#塔樓22層。

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