不管是國內房產購置還是海外房產購置，人們更傾向于辦理按揭業務，其中的優勢以及劣勢需要置業者自己斟酌，泰國房產買房流程，那么在泰國辦理按揭業務的時候都有哪些要求呢？

按揭
目前中國工商銀行泰國分行、中國銀行泰國分行可以為中國人提供以購房為目的的按揭。

款項概況

款項幣種：新加坡元。 

按揭成數：原則上為購房價或評估價（取二者之較小價值）的50%、但不**過70%。

按揭期限一般為10年，較長可到15年。

利率優惠：優于同業的利率和費用。
還款方便：您只需在工銀泰國開立還款賬戶，并按期存入足夠還款資金。每月到期日前我行會自動幫您購匯還款。同時，我行人民幣與泰銖的雙幣借記卡、個人網上銀行、跨境匯款等產品可以讓您輕松地管理好自己的資金。

申請資格：
非泰國居民，年齡21~65歲。 
申請人年齡加按揭期限不**過65年。
信用良好且*犯罪記錄。
必要時可能需要提供近6個月銀行存款流水帳單。

   到泰國買房，買的不止是未來的升值價值，更是一種“生活體驗”，相當于上海靜安寺、人民廣場地段的曼谷素坤逸區，是曼谷主要的住宅區，匯聚著眾多中高端公寓項目，周邊配套設施已趨于完善，且仍在不斷的添加更多的更大型的商場，真正做到完善、完美融合。

   PARK 24公寓項目緊鄰曼谷精致的零售娛樂天堂：EM區，是位于BTS蓬澎捷運站旁, 由The Mall集團近年開發的集百貨, 商辦, 展演廳等于一體的綜合型購物區 (*二*三期分別于2015年 & 2018年完工)。旁邊大酒店林立、**名校云集、更有曼谷*三大公園相伴……，繁華與靜逸可謂真的是近在咫尺。

   PARK24是由泰國**老牌建商Proud Real Estate所開發，占地月2萬平方公尺(約6,000平)，橫跨素坤逸路22&24巷；生活環境優越位于曼谷高級住宅區,歐美外國人多居住于此；PARK24附近商圈成熟,距蓬澎站約600米。PARK24還是曼谷綠化**靠前的建案，綠化率高達40%，能讓居民體會身心住在公園的感覺；除此之外，PARK24的大樓每戶都設置落地窗，可以輕易遠眺到湄南河以及Benjasiji公園美景，每棟住戶大樓配有獨立的公共設施：健身房、空中花園、頂樓游泳池等，系列配套應有盡有……

   在泰國生活，享受的不僅僅是物質，更是對身心的一種釋放，舒適安居的生活、優質的環境加上低壓力的生活氛圍，這是泰國能在短時間內吸引眾多國外投資客眼球的地方。在PARK 24生活，泰國房產買房流程，享受的更是泰國曼谷的自在和浪漫，發現公園和生活的融合美。

   泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永玖產權的公寓，而高層公寓正是外國投資客在泰國購置房產的主要目標之一。相比于中國大城市的商品房，泰國的房價不僅便宜，而且，房屋按使用面積計價，絕大部分房屋交房時都帶有裝修。此外，泰國買房稅費低，大約是房價的1.5%，而且沒有房產稅。 

   泰國的退休簽證（也被稱作“養老簽證”）一直吸引著來自各地的退休者，近年來，越來越多的中國人開始加入這個行列。按照規定，泰國房產買房流程，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證后，可以無限期續簽，幾乎相當于永玖居留，而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，只需要在泰國開設的銀行賬戶中存有一定金額的存款，這些存款并非像鄰國馬來西亞等國那樣要求被凍結在賬戶中，而是可以在養老簽證拿到后用于其他用途。 

   目前泰國社會環境總體穩定，在王室的有效管控下，社會基本面沒有產生大的震蕩，國民經濟得到有效發展，另外泰國民眾普遍信佛，平和善良，對外來文化包容性強，沒有排外心理和民族情緒，這在東南亞國家尤為難能可貴，所以在泰國購置房產并沒有文化、生活等方面的難以相融，這也吸引眾多國人關注泰國前往泰國購置房產或自住或投資。 

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