到泰國買房，買的不止是未來的升值價值，更是一種“生活體驗”，相當于上海靜安寺、人民廣場地段的曼谷素坤逸區，是曼谷主要的住宅區，匯聚著眾多中高端公寓項目，周邊配套設施已趨于完善，且仍在不斷的添加更多的更大型的商場，真正做到完善、完美融合。

   PARK 24公寓項目緊鄰曼谷精致的零售娛樂天堂：EM區，是位于BTS蓬澎捷運站旁, 由The Mall集團近年開發的集百貨, 商辦, 展演廳等于一體的綜合型購物區 (*二*三期分別于2015年 & 2018年完工)。旁邊大酒店林立、**名校云集、更有曼谷*三大公園相伴……，繁華與靜逸可謂真的是近在咫尺。

   PARK24是由泰國**老牌建商Proud Real Estate所開發，占地月2萬平方公尺(約6,000平)，橫跨素坤逸路22&24巷；生活環境優越位于曼谷高級住宅區,歐美外國人多居住于此；PARK24附近商圈成熟,距蓬澎站約600米。PARK24還是曼谷綠化**靠前的建案，綠化率高達40%，能讓居民體會身心住在公園的感覺；除此之外，PARK24的大樓每戶都設置落地窗，可以輕易遠眺到湄南河以及Benjasiji公園美景，每棟住戶大樓配有獨立的公共設施：健身房、空中花園、頂樓游泳池等，泰國買房流程解讀，系列配套應有盡有……

   在泰國生活，享受的不僅僅是物質，更是對身心的一種釋放，舒適安居的生活、優質的環境加上低壓力的生活氛圍，這是泰國能在短時間內吸引眾多國外投資客眼球的地方。在PARK 24生活，享受的更是泰國曼谷的自在和浪漫，發現公園和生活的融合美。

   CRS自今年1月起即正式進入“實操期”，將有效地對個人和企業的境外賬戶實行嚴格控制調查。——摘自《央視財經》訊
 
   CRS的實行意味著今后中國稅收居民在境外101個國家和地區的賬戶信息都將被稅務部門清楚掌握，而外國稅收居民在中國的賬戶信息也將由我國稅務部門掌握。想要在境外逃稅、稅務籌劃或隱藏資產都將被嚴控，泰國買房流程解讀，真真正正做到資產透明化。
 
CRS規定信息交換的內容
   包括：帳戶及帳戶余額；相關賬戶的利息收入、股息收入、保險產品收入、相關金融資產的交易得到；還包括帳戶的一系列基本信息：姓名、出生日期、國別等；以及年度付至或記入該賬戶的總額。
 
CRS如何運行
   兩個都同意實施CRS的國家，根據AEOI標準（銀行自動交換信息）開展金融賬戶涉稅信息自動交換。即A國（地區）金融機構通過盡職調查程序識別B國（地區）稅收居民個人和企業在A國的所有金融資產，然后將這些資產報送給B國。再由B國（地區）稅務主管當局對這些資產進行稅務審查。
 
   CRS實施后，海外投資不再像以前那般可以“任性”來去，當務之急主要的方法就是：找一個靠譜，不受CRS管轄的國家才是王道！那就不得不提泰國了。
 
   泰國是**不受CRS管轄的少數國家之一。而且還是一個無財產稅、遺產稅、贈與稅，**的離岸稅務天堂。在泰國置業無疑一個將海外置產優化且透明化的好辦法。且在泰國房產投資優勢眾多，不僅增值穩定，且**率達6%-10%。近幾年來受到了很多海外投資者的青睞。

   泰國置業自然離不開簽訂合同，而簽合同的重要性不言而喻，從細節到整體都需要一個仔細的審視過程，對于擴展條款更是需要認真檢查，以免有不必要的疏漏，那么簽訂合同的時候都有哪些要點呢？

1. 時間范圍
   合同應當有時間范圍，明確規定施工建設的開始日期以及竣工日期。
檢查所有擴展條款，看看是否有給予開發商延期幾個月完工卻又不受任何懲罰的條款。

2. 價格及標準
   合同應當明確房產價格、付款條件和付款方式，施工完成后面積可能發生改變，因此應對竣工房產進行面積核算。同時，謹防未與房產開發商交涉過的額外費用，對合同中所涉及材料的清單都要擬出，方便檢查。

3.違約行為
  “立即解除合同并扣留買方已支付的款項”這樣的合同條款很常見，泰國買房流程解讀，但買方應當盡量要求在合同中約定預留一段時間以便彌補違約過失。
確保如果開發商由于無力償還債務或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。

4.延期交房情況
   如果延期交房，買方應獲得賠償金。通常從在后一次付款中抵扣。賠償金在泰國相當高。對于公寓，至少是房產總價*0.01%/天；

5.糾紛解決
   在簽訂協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。
 很多事情都是未知的，所以合同中要有相應的“退出條款”以免計劃生改。
合同中應有仲裁條款，以便解決各種糾紛。相比**訴訟，仲裁所需成本不高，過程不繁雜。

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   公司主營房地產經紀：房地產營銷策劃：企業管理：品牌管理：商務信息咨詢：會務服務：展覽展示服務：禮儀服務：設計：制作及發布各類廣告：日用百貨：數碼產品：工藝禮品：辦公用品：家用電器、建筑材料的銷售。

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