去年官方九提房地產(chǎn)稅 專家推測(cè)今年或征求意見
今年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2019年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米，引發(fā)了熱議。那么籌備多年的房地產(chǎn)稅立法2019年會(huì)不會(huì)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展？


蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對(duì)記者表示， 此次重慶房產(chǎn)稅起征點(diǎn)上調(diào)，是重慶市根據(jù)近年來房價(jià)上漲的情況，對(duì)已經(jīng)實(shí)施的房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策進(jìn)行例行的調(diào)整。
如是金融研究院高級(jí)宏觀策略研究員楊芹芹對(duì)記者表示，重慶提高房產(chǎn)稅起征點(diǎn)，主要是為了配合房價(jià)走勢(shì)。自2011年開征以來，重慶已在多個(gè)房價(jià)上漲年份上調(diào)起征點(diǎn)，使得房產(chǎn)稅征收更加合理。
重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的*棟商品住宅、個(gè)人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房、在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的*二套(含*二套)以上的普通住房。
楊芹芹表示，上海和重慶作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，在征收對(duì)象、免稅面積、稅率、計(jì)稅依據(jù)等方面存有差異，總體來看重慶的稅率略**上海的稅率，盡管總體的調(diào)控效果都不顯著，但重慶調(diào)控房價(jià)的政策效果要明顯好于上海。
黃志龍認(rèn)為，整體來看，上海、重慶兩地房產(chǎn)稅由于覆蓋面比較低，對(duì)樓市的作用十分有限。
值得注意的是，相比上海、重慶的房產(chǎn)稅，對(duì)于一字之差的房地產(chǎn)稅，記者梳理發(fā)現(xiàn)，從2019年3月份**工作報(bào)告提出，要穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，到9月7日，十三屆****立法規(guī)劃公布，房地產(chǎn)稅法被列入第一類項(xiàng)目，再到12月5日，國家稅務(wù)總局答復(fù)政協(xié)提案指出，在推進(jìn)房地產(chǎn)相關(guān)稅收制度立法與改革過程中，統(tǒng)籌研究房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)與保有環(huán)節(jié)的稅收政策。這期間，官方就有過9次表態(tài)。
楊芹芹表示，由于房地產(chǎn)稅的受眾面廣，我國在推進(jìn)過程中較為謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)稅草案起草已耗時(shí)**過2年，采用小碎步式。雖然目前官方尚未公布明確的房地產(chǎn)稅立法時(shí)間表，但從各部委透露的信息可以推算大致的進(jìn)程。
楊芹芹說，2019年全國*期間，**發(fā)言人張業(yè)遂稱“房地產(chǎn)稅法方案已在內(nèi)部征求意見”、“對(duì)現(xiàn)行的稅收條例修改上升為法律，力爭(zhēng)在2020年前完成。”可以斷定房地產(chǎn)稅法草案輪廓已逐漸清晰，正處于后期完善階段，2019年房地產(chǎn)稅法草案可能會(huì)開始公開征求意見，并提請(qǐng)人大**進(jìn)行審議。考慮到房地產(chǎn)稅涉及面較廣且相對(duì)敏感，預(yù)計(jì)會(huì)經(jīng)過三審，周期較長。雖然房地產(chǎn)稅越來越近，但應(yīng)該不可能倉促出臺(tái)，全面開征至少還需要兩年到三年的時(shí)間。


黃志龍表示，根據(jù)**的立法規(guī)劃，房地產(chǎn)稅將在本屆人大任期內(nèi)完成，根據(jù)*改革的統(tǒng)一部署，2020年前后完成立法的可能性較大。
推出房地產(chǎn)稅對(duì)樓市有何影響呢？黃志龍認(rèn)為，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)市場(chǎng)長效機(jī)制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但也不能以畢其功于一役的心態(tài)看待房地產(chǎn)稅政策出臺(tái)，當(dāng)前房價(jià)泡沫、房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象是*和地方財(cái)政體制、土地制度、金融體制等多重因素形成的，只有在這些領(lǐng)域的改革基本完成，體制基本理順，才能根本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題。
楊芹芹認(rèn)為，從**經(jīng)驗(yàn)看，房地產(chǎn)稅主要作用是調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)社會(huì)公平，籌集財(cái)政收入。美國、日本這些出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的國家都有房地產(chǎn)稅，但是并沒有因征收房地產(chǎn)稅抑制房價(jià)上漲。從國內(nèi)經(jīng)驗(yàn)看，上海和重慶自2011年推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)以來，房價(jià)不跌反漲，房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的調(diào)控作用效果并不明顯。這是因?yàn)榉績r(jià)變動(dòng)主要取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，房地產(chǎn)稅主要是短期情緒沖擊，尤其是對(duì)于人口集中、需求旺盛的城市，房地產(chǎn)稅的征收對(duì)房價(jià)的抑制作用十分有限。
三四線城市樓市調(diào)控試探性微調(diào)
對(duì)于三線、四線城市來說，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策出現(xiàn)微調(diào)的案例，有望進(jìn)一步增多。
持續(xù)兩年多的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，于去年底出現(xiàn)了一些變化。
先有山東省菏澤市取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓期限，后有廣州市松綁商服類物業(yè)，明確2017年3月30日前土地出讓項(xiàng)目不再限定限售對(duì)象，可售個(gè)人。與此同時(shí)，湖南省衡陽市關(guān)于限價(jià)令撤銷“一日游”的操作，同樣被市場(chǎng)報(bào)以高度關(guān)注。


“對(duì)于三線、四線城市來說，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策出現(xiàn)微調(diào)的案例，有望進(jìn)一步增多。”昨日，中國銀行**金融研究所研究員李赫在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，首先，2019年上半年，三線、四線城市房地產(chǎn)亂象導(dǎo)致房價(jià)上漲過快，已經(jīng)在需求端過度消耗了未來購房者的購買力，再加上棚改政策調(diào)整導(dǎo)致供給端也出現(xiàn)下滑，因此，供需兩端同步走弱或成為部分三線、四線城**策松綁的主要原因；其次，對(duì)于遵義、瀘州等人口凈流出的三線、四線城市來說，如果沒有政策方面的調(diào)整，未來很難持續(xù)吸引外來人口以及購房者在本地定居；最后，在“穩(wěn)房價(jià)”的背景下，由于目**線、四線城市房價(jià)下降壓力較大，要想穩(wěn)住房價(jià)，勢(shì)必要在政策上做出一些微調(diào)。
“要想弄清房地產(chǎn)調(diào)控政策未來會(huì)在哪些方面進(jìn)行調(diào)整，首先要清楚地方**對(duì)哪些政策有自由裁量權(quán)。”李赫認(rèn)為，由于限購、限價(jià)、限售及規(guī)定社保繳納年限等政策是由地方**自行規(guī)定，此類政策很有可能是調(diào)控政策松綁的首要出發(fā)點(diǎn)。


除限價(jià)措施有望放松外，58安居客房產(chǎn)研究院**分析師張波在接受記者采訪時(shí)分析稱，信貸政策和限商政策也有望出現(xiàn)不同程度的微調(diào)。
蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對(duì)記者表示，兩類城市有望獲得政策松綁許可：一是地方財(cái)政收入、地方 債務(wù)償還對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)稅收和土地出讓金收入依賴程度較高的城市；二是經(jīng)過本輪樓市調(diào)控后，一些房地產(chǎn)交易、土地出讓下降程度過大的城市，這類城市一般集中在三線、四線城市，在前期“一刀切”的房地產(chǎn)調(diào)控政策引導(dǎo)下，被迫采取了不符合自身樓市發(fā)展?fàn)顩r的城市。
值得關(guān)注是，盡管目前*、環(huán)*及部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回調(diào)，但李赫認(rèn)為，由于此類城市多表現(xiàn)為人口持續(xù)流入或有一定數(shù)量的人口基數(shù)，且剛需購買力較強(qiáng)，所以，預(yù)計(jì)政策松綁可能性較低。

萬達(dá)酒管涉資8.78億港元股份 萬達(dá)酒店發(fā)展完成收購
萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱，該公司收購萬達(dá)酒店管理（中國香港）有限公司全部股本的相關(guān)事項(xiàng)已于2019年12月31日落實(shí)完成。
建議收購事項(xiàng)已于2019年12月31日落實(shí)完成，于完成后，萬達(dá)酒店管理成為萬達(dá)酒店發(fā)展的全資附屬公司，因此，萬達(dá)酒店管理的財(cái)務(wù)資料將于該集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。
該等招租公司于2017年6月30日的公平市值8.94億港元，倘獨(dú)立估值師將予刊發(fā)較終估值報(bào)告內(nèi)該等招租公司的公平市值低于8.78億港元，收購代價(jià)將下調(diào)至相當(dāng)于較終估值報(bào)告內(nèi)該等招租公司有關(guān)較低公平市值的金額。
此前，2017年9月26日，萬達(dá)酒店發(fā)展與萬達(dá)中國香港（該公司控股股東大連萬達(dá)商業(yè)全資附屬公司）訂立協(xié)議，萬達(dá)酒店已有條件同意收購待售股份，相當(dāng)于萬達(dá)酒店管理的全部已發(fā)行股本，收購代價(jià)8.78億港元。
機(jī)構(gòu)：去年50城賣地3.74萬億 平均樓面價(jià)降13%
2019年，全國土地市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)，熱點(diǎn)城市上漲的勢(shì)頭開始明顯放緩。今日（1月2日)，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年50大城市合計(jì)賣地3.74萬億，同比上漲3.7%。從上半年土地交易同比上漲接近40%到全年同比漲幅基本持平來看，2019年下半年土地市場(chǎng)退燒明顯。
2019年，全國土地市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)，熱點(diǎn)城市上漲的勢(shì)頭開始明顯放緩。今日（1月2日)，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年50大城市合計(jì)賣地3.74萬億，同比上漲3.7%。從上半年土地交易同比上漲接近40%到全年同比漲幅基本持平來看，2019年下半年土地市場(chǎng)退燒明顯。
11個(gè)城市土地出讓金**過千億 杭州（樓盤）達(dá)到2500億
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，50大城市平均樓面價(jià)為2277元/平方米，相比2017年的2627元/平方米，下調(diào)了13.3%，這也是多年以來土地價(jià)格明顯下調(diào)的一年。在50個(gè)城市中27個(gè)城市出現(xiàn)了平均樓面價(jià)下調(diào)，占比高達(dá)54%。
全國多城市土地成交額依然處于高位，特別是一二線城市。上述數(shù)據(jù)還顯示，2019年，土地出讓金**過千億的城市有11個(gè)，其中杭州賣地2500億，上海（樓盤）、鄭州（樓盤）、重慶（樓盤）、蘇州（樓盤）、北京（樓盤）、武漢（樓盤）、廣州（樓盤）、寧波（樓盤）、成都、天津（樓盤）10個(gè)城市賣地金額也達(dá)到1千億以上。但從整體看，下半年，尤其是較近幾個(gè)月，熱點(diǎn)城市土地成交額同比漲幅相對(duì)放緩。在50個(gè)城市中，賣地金額同比下調(diào)的城市有17個(gè)，其中北京全年土地出讓金達(dá)到1682.92億元， 同比下降39.81%。不過，在50個(gè)城市中，全年土地出讓金同比上漲**過30%的城市也有18個(gè)。


熱點(diǎn)城市土地溢價(jià)率在10%左右 北京為13.72%
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年，在50個(gè)城市中，有47個(gè)城市出現(xiàn)平均土地溢價(jià)率下調(diào)，占比高達(dá)94%。從熱點(diǎn)城市看，大部分城市溢價(jià)率均保持低位。熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率。以北京為例，2017年北京土地平均溢價(jià)率是24%，2019年則是13.72%，明顯降低。
中原地產(chǎn)**分析師張大偉分析認(rèn)為，從整體來看，2019年樓市將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控，在這種情況下，大部分房企對(duì)土地市場(chǎng)的熱度逐漸降低，搶地積極性降低，土地市場(chǎng)的溢價(jià)率有所降低。隨著全國一二線城市嚴(yán)格調(diào)控，房企資金壓力越來越大，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)地塊總價(jià)較高的地塊相對(duì)謹(jǐn)慎。
融創(chuàng)回應(yīng)：余英*融創(chuàng)廣深區(qū) 分管投資及城市更新業(yè)務(wù)


2019年地產(chǎn)圈的*一個(gè)重磅消息來自余英，這名地產(chǎn)老將*了融創(chuàng)。
融創(chuàng)方面向人民網(wǎng)確認(rèn)：余英任職融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)廣深區(qū)域執(zhí)行總裁，將協(xié)助融創(chuàng)廣深區(qū)域總裁黃書平分管投資發(fā)展和城市更新等業(yè)務(wù)板塊。
對(duì)于融創(chuàng)廣深區(qū)域和余英本人來說，這一人事變動(dòng)可謂意義深遠(yuǎn)。
現(xiàn)年56歲的余英是地產(chǎn)圈里的**職業(yè)經(jīng)理人之一，歷經(jīng)過大學(xué)講師、**官員以及長達(dá)10年的保利征途。多樣化的職業(yè)經(jīng)歷塑造了余英*特的“眼光”，他曾多次準(zhǔn)確判斷市場(chǎng)走勢(shì)。


在余英的帶領(lǐng)下，保利廣州公司勢(shì)頭凌厲，曾實(shí)現(xiàn)出租6連冠的佳績。
鑒于余英在廣東深厚的人脈資源和經(jīng)驗(yàn)，其在土地開拓和項(xiàng)目運(yùn)營方面的能力較多被人稱道。此番*融創(chuàng)，也頗有助力廣深區(qū)域項(xiàng)目開拓重任的意味。
2016年1月，融創(chuàng)中國率先落子佛山，從此開始了廣深大地的深耕布局。
公開資料顯示， 融創(chuàng)廣深在廣深區(qū)域有接近40個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)表現(xiàn)以品質(zhì)著稱。無論是已經(jīng)首期交付的融創(chuàng)湖濱世家項(xiàng)目，還是近期開放的融創(chuàng)公園**等項(xiàng)目，都是融創(chuàng)在廣深的深耕力作

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年50大城市合計(jì)賣地3.74萬億，同比上漲3.7%，土地市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)，熱點(diǎn)城市上漲明顯放緩。50大城市平均樓面價(jià)2277元/平方米，相比2017年的2627元/平方米下調(diào)了13.3%，是近年來**出現(xiàn)的土地價(jià)格明顯下調(diào)。


數(shù)據(jù)顯示，50大城市里**過千億土地出讓金的城市有11個(gè)，杭州全年賣地2500億，上海，鄭州，重慶，蘇州，北京，武漢、廣州、寧波、成都、天津10個(gè)城市賣地達(dá)到1千億以上。但整體看，近幾個(gè)月熱點(diǎn)城市土地成交額同比漲幅放緩。平均土地溢價(jià)率50個(gè)城市中47個(gè)城市出現(xiàn)溢價(jià)率下調(diào)。27個(gè)城市平均樓面價(jià)下調(diào)。
與此同時(shí)，房企拿地積極性全面退燒，熱點(diǎn)城市土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率保持低位。熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率。


對(duì)此，中原地產(chǎn)**分析師張大偉分析認(rèn)為，全國多城市土地成交依然處于高位，特別是一二線城市，房企對(duì)住宅類土地拿地積極性較高。出現(xiàn)流標(biāo)主要是地塊有多重復(fù)雜的屬性。較近信托等資金監(jiān)管嚴(yán)格，也導(dǎo)致房企對(duì)地塊總價(jià)較高的地塊相對(duì)謹(jǐn)慎。
另一方面，房企資金壓力逐漸出現(xiàn)。從2016年930開始，全國一二線城市嚴(yán)格調(diào)控，房企資金壓力越來越大，雖然整體出租依然處于高位，但再拿地的資金壓力逐漸增加，對(duì)非優(yōu)質(zhì)地塊的積極性降低。
張大偉表示，2019年樓市將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控，大部分房企對(duì)土地市場(chǎng)的熱度將逐漸降低，土地市場(chǎng)的溢價(jià)率也將有所降低。

深圳地鐵工程4號(hào)線觀湖段征地拆遷工作全面完工
隨著深圳市軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）觀瀾站紅線范圍內(nèi)的最后一棟建筑順利拆除，軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）觀瀾站正式完成了該站全部建筑物的征收拆遷工作。
觀湖拆除軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）觀瀾站紅線范圍內(nèi)的最后一棟建筑。
該項(xiàng)目征收清拆工作的順利完成，也標(biāo)志著龍華區(qū)觀湖街道圓滿完成市軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）的征收拆遷工作，為該重大民生項(xiàng)目順利推進(jìn)提供了堅(jiān)強(qiáng)**。
攻堅(jiān)克難：“地鐵4號(hào)線較難征拆項(xiàng)目”順利拿下
據(jù)了解，市軌道交通4號(hào)線北延段是深圳市、龍華區(qū)重點(diǎn)軌道工程，由既有龍華線清湖站引出，沿觀瀾大道敷設(shè)，到達(dá)牛湖站。其中，在觀湖轄區(qū)軌道路線長約2.6公里，設(shè)有觀瀾站、松元廈站、觀瀾停車場(chǎng)及配套道路。其中涉及松元廈站需征拆建筑物46棟，總建筑面積約21900平方米；涉及觀瀾站需征拆建筑物15棟，總建筑面積約8900平方米。2019年9月，被市軌道辦稱為“地鐵4號(hào)線較難征拆項(xiàng)目”的觀湖街道松元廈站紅線范圍內(nèi)的46棟*性建筑物，圓滿完成清拆任務(wù)，為地鐵4號(hào)線后期施工建設(shè)掃清了障礙。
2019年12月28日上午，觀湖街道在地鐵4號(hào)線觀瀾站舉行征地拆遷清拆儀式，正式拆除涉及觀瀾站的最后1棟*性建筑，總建筑面積約800平方米，順利完成了市軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）觀瀾站全部清拆任務(wù)，也標(biāo)志著市軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）的整個(gè)征收拆遷工作任務(wù)順利圓滿完成。
協(xié)同作戰(zhàn)：把土地整備征地拆遷作為“一把手工程”推進(jìn)
據(jù)悉，為確保軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）征地拆遷工作的順利開展，觀湖黨工委、辦事處明確將這些重大項(xiàng)目的土地整備和征地拆遷工作列為“一把手工程”，主要**靠前指揮，在深圳市軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）等重點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立了工作組，做到征地拆遷項(xiàng)目在哪里，工作組辦公室地點(diǎn)就設(shè)在哪里。觀湖街道各部門齊心協(xié)力，協(xié)同作戰(zhàn)，凡是涉及土地整備和征地拆遷工作的重要問題，都在*一時(shí)間研究、*一時(shí)間解決，推動(dòng)市軌道交通4號(hào)線三期工程征地拆遷工作在短時(shí)間內(nèi)接連取得重大突破。
“在項(xiàng)目開展過程中，多數(shù)房屋業(yè)主常年居住在外地，通過電話聯(lián)系也難于溝通清楚，時(shí)間與空間的因素使得約談?shì)^為困難，且業(yè)主對(duì)抗情緒強(qiáng)，談判難度較高。”街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，針對(duì)涉及觀瀾站需征拆房屋的業(yè)主特點(diǎn)，街道**多次召開征拆推進(jìn)協(xié)調(diào)會(huì)，加大征拆協(xié)調(diào)力度，實(shí)地調(diào)研走訪，直面困難，召開現(xiàn)場(chǎng)部署會(huì)，強(qiáng)力推進(jìn)征拆進(jìn)度。為了與業(yè)主迅速建立起良好的關(guān)系，工作人員多次主動(dòng)遠(yuǎn)赴外地與業(yè)主當(dāng)面溝通，通過深入講解法律法規(guī)和政策，明確新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地程序，有效消除了業(yè)主疑惑。
觀湖街道有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次拆除行動(dòng)意義非凡，不僅為市軌道交通4號(hào)線三期工程（觀湖段）觀瀾站的施工建設(shè)提供了全部的施工作業(yè)面，更有效地**了地鐵4號(hào)線（觀湖段）的快速建設(shè)。
中國較大單體風(fēng)電項(xiàng)目在青海投運(yùn)
12月31日5時(shí)18分，由國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)建設(shè)的中國較大單體85萬千瓦莫合風(fēng)電場(chǎng)在青海省成功并網(wǎng)，那仁10萬千瓦風(fēng)電場(chǎng)也同時(shí)并網(wǎng)，合計(jì)投產(chǎn)容量達(dá)到95萬千瓦，這也是世界上一次性并網(wǎng)容量較大的風(fēng)電項(xiàng)目。
12月31日5時(shí)18分，由國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)建設(shè)的中國較大單體85萬千瓦莫合風(fēng)電場(chǎng)在青海省成功并網(wǎng)，那仁10萬千瓦風(fēng)電場(chǎng)也同時(shí)并網(wǎng)，合計(jì)投產(chǎn)容量達(dá)到95萬千瓦，這也是世界上一次性并網(wǎng)容量較大的風(fēng)電項(xiàng)目。
此次投產(chǎn)的兩座風(fēng)電場(chǎng)分別位于青海省海南州切吉鄉(xiāng)和海西州烏蘭縣茶卡地區(qū)，平均海拔在3000米以上，配套建設(shè)330千伏升壓站及204公里送出線路，共安裝單機(jī)容量2、2.2、2.5兆瓦風(fēng)機(jī)共447臺(tái)。
據(jù)介紹，進(jìn)入冬季以來，青海共和地區(qū)凍土層深度在兩米左右，給項(xiàng)目建設(shè)帶來了很大的麻煩。
“一方面我們?cè)谟欣臍庀髼l件下，采用合理分配施工資源，明確工作任務(wù)，采取24小時(shí)三班倒的形式，每天要澆筑3至4臺(tái)風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)。另一方面派駐專人到設(shè)備廠家催貨，根據(jù)設(shè)備到場(chǎng)情況結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工資源，及時(shí)對(duì)施工工序進(jìn)行調(diào)整，確保現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度。”國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司新能源建設(shè)部項(xiàng)目經(jīng)理沈元信說。
國家電投集團(tuán)黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司表示，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年發(fā)電量達(dá)19.5億千瓦時(shí)，相當(dāng)于年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤約80萬噸，減少粉塵約53萬噸，減少二氧化碳排放約200萬噸，有利于保護(hù)青藏高原脆弱生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
商業(yè)街 | 中國人壽19.12億購入天津7.29萬平米寫字樓
沒有商業(yè)，就沒有未來，這是“衣食住行游購?qiáng)省币痪W(wǎng)打盡的商業(yè)世界。
中國人壽購入天津7.29萬平方米寫字樓 代價(jià)19.12億元


3月18日，中國人壽發(fā)布公告稱，公司以19.12億元總交易價(jià)格，買入天津7.29萬平方米寫字樓物業(yè)。


觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，于2019年3月18日，該公司天津分公司與天泰置業(yè)訂立買賣合同，向天泰置業(yè)購置天津市和平區(qū)曲阜道38號(hào)寫字樓*7至25層及*31至47層，代價(jià)19.12億元。


據(jù)了解，中國人壽購入的部分寫字樓建筑面積約為7.29萬平方米，另外，中國人壽天津分公司也將獲得該建筑的*48至55層（建筑面積4158.62平方米）及地下826個(gè)車位的免費(fèi)使用權(quán)。


中國人壽表示，公司天津分公司擬將該不動(dòng)產(chǎn)部分作為其營業(yè)辦公用房，部分用于出租。


南海控股5.21億港元購北京辦公物業(yè) 總建面8.84萬平方米


近日，南海控股有限公司與中國數(shù)碼信息有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，南海控股間接全資附屬南海宏圖(中國香港)作為買方，與中國數(shù)碼作為賣方訂立協(xié)議，據(jù)此，買方擬向賣方購買目標(biāo)公司92.36%股權(quán)，代價(jià)為5.21億港元。


據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，目標(biāo)公司為數(shù)碼慧谷置業(yè)管理，其持有位于中國北京大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地盛西路1號(hào)的數(shù)碼莊園。


該物業(yè)為于2013年前后落成的五層高辦公室發(fā)展項(xiàng)目，附有三層地庫。地塊總面積約4.96萬平方米，總建筑面積約8.84萬平方米。


另外，于2019年1月31日，目標(biāo)公司結(jié)欠及應(yīng)付賣方及其附屬公司的款項(xiàng)凈額約為3.48億港元，有關(guān)金額可于完成時(shí)予以調(diào)整。


目標(biāo)公司于完成時(shí)結(jié)欠及應(yīng)付賣方及其附屬公司的款項(xiàng)將成為一筆有期貸款，須于賣方及或其附屬公司與目標(biāo)公司于招租事項(xiàng)完成時(shí)訂立貸款協(xié)議當(dāng)日起計(jì)三年內(nèi)償還。


百盛商業(yè)2億元收購無錫梁溪區(qū)百貨店物業(yè)


3月19日，百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司非全資附屬公司無錫三陽百盛廣場(chǎng)有限公司（買方），于3月15日以人民幣2億元收購了無錫梁溪區(qū)百貨店物業(yè)。


觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，目標(biāo)物業(yè)位于無錫市梁溪區(qū)人民中路121號(hào)的一至五樓建筑。物業(yè)的總建筑面積約11,190.87平方米。物業(yè)由買方作為租戶占用，并自2008年7月起至今作百貨店之用。


公告顯示，百盛商業(yè)的主要業(yè)務(wù)為經(jīng)營及管理百貨店網(wǎng)絡(luò)，買方主要業(yè)務(wù)為經(jīng)營百貨店，為百盛商業(yè)的非全資附屬公司，由公司擁有其60%股權(quán)。

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