普吉島的旅游業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)大多集中于西海岸 – 在安達(dá)曼海(Andaman Sea) 50公里長的海岸線上，盡收眼底的是美不勝收的海灘和日落美景。

通過和泰國其他大部分地區(qū)相比，泰國當(dāng)局為普吉島的基礎(chǔ)設(shè)施方面投入的**資金支持。其中較顯著的改善是1.8億美元擴(kuò)建普吉**機(jī)場，已于2016年下半年投入使用。全新**航站樓和一個(gè)多層停車場的啟用。使得無論是定期航班還是包機(jī)，還是每年直飛普吉島的航班數(shù)量都在持續(xù)增加，以應(yīng)對(duì)各國旅客不斷上升的龐大需求。

游客除了乘飛機(jī)到訪普吉島外，越來越多的人選擇海路，因?yàn)槠占獚u是郵輪的重要目的地。普吉島的深海港口目前正在擴(kuò)建，以同時(shí)容納兩艘大型郵輪。普吉島5億美元的基礎(chǔ)設(shè)施改善方案將包括升級(jí)島上許多公路網(wǎng)，從而令普吉島上的交通快捷便利得多。

所有普吉島基礎(chǔ)設(shè)施的改善，將令其成為對(duì)游客和外籍人士越來越具吸引力的目的地。而到訪人數(shù)的增加，肯定會(huì)為物業(yè)（房產(chǎn)）買家?guī)沓掷m(xù)可觀的租金回報(bào)以及強(qiáng)勁的資本增值。因此無論正在尋覓的是度假屋還是永玖居所，普吉島按揭買房流程，又或者是高回報(bào)的投資，普吉島的確是房地產(chǎn)買家的熱帶天堂。

泰國一向被稱作是中國人的旅行后花園，如詩如畫的海灘、溫潤宜居的氣候也吸引了無數(shù)旅客。3月28日，據(jù)旅游網(wǎng)站Ttip Advison投票結(jié)果顯示，2017年票選亞洲25大**海灘中，有5個(gè)海灘來自泰國，其中3處在普吉島。

加上普吉島有泰國*二大**機(jī)場，與國內(nèi)很多大中城市設(shè)立了直飛航班，覆蓋華東、華南、華中幾乎所有中國地區(qū)，交通便捷。這些因素都讓普吉島在較受中國游客青睞的世界海島旅游目的地Top 20中，****。

而在房產(chǎn)投資中，21世紀(jì)的**年，泰國的普吉島一直被買家和投資者忽略，他們主要將目光集中在*的曼谷、芭堤雅等地。

目前單就房價(jià)而言，或許比起一直火熱的曼谷等房產(chǎn)市場，普吉島仍有所落后，但這意味著你可以用更低廉的價(jià)格買到更高性價(jià)比的**房源。比如100萬人民幣，若想在北京6環(huán)內(nèi)買套三四十平的毛坯房，不是件*的事情。但卻可以輕松的在普吉島的黃金地段買下帶裝修、配花園甚至游泳池的一居室，并且還是永玖產(chǎn)權(quán)。

不過，普吉島按揭買房流程，普吉島的房價(jià)不會(huì)在低位停留過久，因?yàn)闊o限的升值空間使得目前普吉島的房價(jià)*上升 。據(jù)泰國星暹日?qǐng)?bào)報(bào)道，近十年，普吉島海灘一帶的地價(jià)漲勢*，平均每年以近乎14%的速度上漲，租金回報(bào)較具吸引力，平均可高達(dá)5-8%。

據(jù)泰國房地產(chǎn)業(yè)界統(tǒng)計(jì)，普吉島的酒店式公寓頗受海外投資者青睞，其中以中國投資者居多，投資人數(shù)正以每年近300%的速度增長。從購置房產(chǎn)類型來看，永玖產(chǎn)權(quán)、精裝修、拎包入住兼?zhèn)涞墓⒁悦黠@的優(yōu)勢成為投資者資產(chǎn)配置的優(yōu)選。
   時(shí)下在泰國投資置業(yè)已經(jīng)成為了不少人進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的主要途徑之一，做到自身財(cái)產(chǎn)的有效增值、保值。當(dāng)項(xiàng)目建成也就是生效為法律承認(rèn)的公寓單元之后，業(yè)主可以在法律允許的范疇類對(duì)自己購買的公寓項(xiàng)目進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓，那么過戶都有那些步驟呢？
 
在土地局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
   買賣雙方約定時(shí)間，在項(xiàng)目所屬的土地局辦理注冊(cè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，從而獲得以買方為戶名的房產(chǎn)證（房契）。泰國的房產(chǎn)證以泰文書寫，正面為過戶單元的信息，地址，樓層，大小以及平面圖等，背面是產(chǎn)權(quán)持有人的信息，普吉島按揭買房流程，也包括曾經(jīng)持有者的信息。
 
   如果買方是以按揭的形式購房的話，過戶后銀行方會(huì)為買方保留房產(chǎn)證，等到買方還款結(jié)束時(shí)退還房產(chǎn)證。不同于國內(nèi)的過戶辦理，在泰國買房過戶只需要一天的工作日，并且不強(qiáng)求買賣雙方到場，如果因?yàn)槠渌虑椴荒艹鱿?qǐng)?zhí)崆皵M好委托書，讓委托人申請(qǐng)。
 
需要準(zhǔn)備的文件：
a)買方需要準(zhǔn)備護(hù)外證照原件，復(fù)印件各一份；銀行開據(jù)的匯款證明，辦理按揭購房的還需準(zhǔn)備按揭證明（一起前往的銀行工作人員會(huì)幫你準(zhǔn)備好），匯款證明和按揭證明總金額要大于或等于房價(jià)；需要委托人辦理的情況還需要準(zhǔn)備委托書。
 
b)賣方需要準(zhǔn)備房契原件；護(hù)外證照和復(fù)印件；已婚賣方還需要準(zhǔn)備配偶的護(hù)外證照復(fù)印件；結(jié)婚證；配偶的同意書；買方提供給賣方的支票證明（復(fù)印件即可）；以及免責(zé)證書（證明該單元不拖欠任何的水電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)，有的樓盤則需要把該年的物業(yè)管理費(fèi)全部繳納清楚）；需要委托人辦理的情況還需要準(zhǔn)備委托書。

時(shí)下在泰國廣受歡迎的Baan Mai Kao公寓項(xiàng)目位于普吉島**海灘之一的邁考海灘（Mai Kao Beach），海灘長約9公里，是普吉島較長的海灘，棕櫚遍布，景色相當(dāng)優(yōu)美。項(xiàng)目總占地21960平方米，由6棟三層建筑，3棟五層建筑所構(gòu)成，安達(dá)曼海邊，以青草為床，遠(yuǎn)離普吉市中心的喧囂，環(huán)抱于自然的靜怡之中；周邊五**酒店林立，15分鐘即可到達(dá)普吉**機(jī)場；海灘邊黃金地段，坐享70米寬私人海灘；現(xiàn)代中葡式大堂設(shè)計(jì)，多個(gè)私人戶外活動(dòng)空間以及景觀游憩項(xiàng)目，可供欣賞普吉島西海岸的海灘全景；項(xiàng)目大樓公共休息區(qū)、健身房、多功能泳池、大型海邊綠草坪等配套應(yīng)有盡有。 

 

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