時下伴隨著普吉城市建設(shè)的不斷開展，近年來房產(chǎn)投資熱度也在不斷地攀升，除了被**游客廣為熟知的芭東（Patong）、卡倫（Karon）、卡塔（Kata），這三大海灘區(qū)域房產(chǎn)頗受青睞，除此之外，近年來開發(fā)熱度呈幾何級數(shù)攀升的地段還有北部的卡馬拉區(qū)域（Kamala），南部的奈涵（Nai Harn）、拉威（Rawai）區(qū)域以及中部的普吉鎮(zhèn)（Phuket Town）區(qū)域。

那么這較熱的四處地段的房產(chǎn)投資性價比又是怎么樣的呢？

三大海灘區(qū)域
三大海灘區(qū)域是普吉較為早期開發(fā)也是較成熟的旅游區(qū)，集中了全島近70%的酒店、度假村，可謂普吉島的“黃金地段”.。這里雖然海灘周邊的土地都已經(jīng)被酒店、度假村占滿，私家公寓只能集中在距離海灘2公里區(qū)域，但仍可以實現(xiàn)海景及商業(yè)并存，因此房價一直都**高位。

從升值空間來看由于這片區(qū)域開發(fā)已經(jīng)相當(dāng)成熟，從租售比來看，這里無疑是全島**較**的，尤其是在半年多的旅游旺季里，普吉島按揭買房流程，基本上不愁沒有租客，因此該區(qū)域房產(chǎn)比較適合每年偶爾來自住度假，并且以租金回報為主要目的的長線投資人群。

出租回報：*
升值空間：★★
投資價值：★★★
自住價值：★★★★
適宜人群：每年有一定度假自住需求，看重租金回報的長線投資人群

泰國一向被稱作是中國人的旅行后花園，如詩如畫的海灘、溫潤宜居的氣候也吸引了無數(shù)旅客。3月28日，據(jù)旅游網(wǎng)站Ttip Advison投票結(jié)果顯示，2017年票選亞洲25大**海灘中，有5個海灘來自泰國，其中3處在普吉島。

加上普吉島有泰國*二大**機(jī)場，與國內(nèi)很多大中城市設(shè)立了直飛航班，覆蓋華東、華南、華中幾乎所有中國地區(qū)，交通便捷。這些因素都讓普吉島在較受中國游客青睞的世界海島旅游目的地Top 20中，****。

而在房產(chǎn)投資中，21世紀(jì)的**年，泰國的普吉島一直被買家和投資者忽略，他們主要將目光集中在*的曼谷、芭堤雅等地。

目前單就房價而言，或許比起一直火熱的曼谷等房產(chǎn)市場，普吉島仍有所落后，但這意味著你可以用更低廉的價格買到更高性價比的**房源。比如100萬人民幣，若想在北京6環(huán)內(nèi)買套三四十平的毛坯房，不是件*的事情。但卻可以輕松的在普吉島的黃金地段買下帶裝修、配花園甚至游泳池的一居室，并且還是永玖產(chǎn)權(quán)。

不過，普吉島的房價不會在低位停留過久，因為無限的升值空間使得目前普吉島的房價*上升 。據(jù)泰國星暹日報報道，近十年，普吉島海灘一帶的地價漲勢*，平均每年以近乎14%的速度上漲，租金回報較具吸引力，平均可高達(dá)5-8%。

據(jù)泰國房地產(chǎn)業(yè)界統(tǒng)計，普吉島的酒店式公寓頗受海外投資者青睞，普吉島按揭買房流程，其中以中國投資者居多，投資人數(shù)正以每年近300%的速度增長。從購置房產(chǎn)類型來看，永玖產(chǎn)權(quán)、精裝修、拎包入住兼?zhèn)涞墓⒁悦黠@的優(yōu)勢成為投資者資產(chǎn)配置的優(yōu)選。
泰國房產(chǎn)時下深受國人青睞，高昂的**率使得泰國房產(chǎn)投資前景廣為被人們所看好，泰國房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了“黃金十年”，所以對于房產(chǎn)置業(yè)者來說，對自身房產(chǎn)過戶時的流程也是需要做準(zhǔn)備的。

過戶——在土地局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
 買賣雙方約定時間，在項目所屬的土地局辦理注冊產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，從而獲得以買方為戶名的房產(chǎn)證（房契）。泰國的房產(chǎn)證以泰文書寫，正面為過戶單元的信息，地址，樓層，大小以及平面圖等，背面是產(chǎn)權(quán)持有人的信息，也包括曾經(jīng)持有者的信息。

如果買方是以按揭的形式購房的話，過戶后銀行方會為買方保留房產(chǎn)證，等到買方還款結(jié)束時退還房產(chǎn)證。不同于國內(nèi)的過戶辦理，在泰國買房過戶只需要一天的工作日，并且不強(qiáng)求買賣雙方到場，如果因為其他事情不能出席，請?zhí)崆皵M好委托書，讓委托人申請。

需要準(zhǔn)備的文件：
a)買方需要準(zhǔn)備護(hù)昭原件，復(fù)印件各一份；銀行開據(jù)的匯款證明，辦理按揭購房的還需準(zhǔn)備借款證明（一起前往的銀行工作人員會幫你準(zhǔn)備好），匯款證明和借款證明總金額要大于或等于房價；需要委托人辦理的情況還需要準(zhǔn)備委托書。

b)賣方需要準(zhǔn)備房契原件；護(hù)昭和復(fù)印件；已婚賣方還需要準(zhǔn)備配偶的護(hù)昭復(fù)印件；結(jié)婚證；配偶的同意書；買方提供給賣方的支票證明（復(fù)印件即可）；以及免責(zé)證書（證明該單元不拖欠任何的水電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)，有的樓盤則需要把該年的物業(yè)管理費(fèi)全部繳納清楚）；需要委托人辦理的情況還需要準(zhǔn)備委托書。

   時下在泰國廣受歡迎的Baan Mai Kao公寓項目位于普吉島**海灘之一的邁考海灘（Mai Kao Beach），海灘長約9公里，是普吉島較長的海灘，棕櫚遍布，景色相當(dāng)優(yōu)美。項目總占地21960平方米，由6棟三層建筑，3棟五層建筑所構(gòu)成，安達(dá)曼海邊，以青草為床，遠(yuǎn)離普吉市中心的喧囂，環(huán)抱于自然的靜怡之中；周邊五**酒店林立，15分鐘即可到達(dá)普吉**機(jī)場；海灘邊黃金地段，坐享70米寬私人海灘；現(xiàn)代中葡式大堂設(shè)計，多個私人戶外活動空間以及景觀游憩項目，普吉島按揭買房流程，可供欣賞普吉島西海岸的海灘全景；項目大樓公共休息區(qū)、健身房、多功能泳池、大型海邊綠草坪等配套應(yīng)有盡有。  

   網(wǎng)絡(luò)科技**領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和技術(shù)服務(wù)，商務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)管理咨詢，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)），市場營銷策劃、**策劃與推廣，企業(yè)形象策劃，展覽展示服務(wù)，會務(wù)服務(wù)，圖文設(shè)計制作。

   公司服務(wù)運(yùn)營項目涉及投資、住宅、辦公、商業(yè)、海外配資、置業(yè)**、金融產(chǎn)品等多個領(lǐng)域。憑借不斷**的思想與對消費(fèi)需求的深入洞察，以及大量的資源網(wǎng)絡(luò)，在互聯(lián)網(wǎng)+金融這個嶄新時代中，希冀成為良好發(fā)展商的較佳合作伙伴。