不管是國內(nèi)房產(chǎn)購置還是海外房產(chǎn)購置，人們更傾向于辦理按揭業(yè)務(wù)，其中的優(yōu)勢以及劣勢需要置業(yè)者自己斟酌，那么在泰國辦理按揭業(yè)務(wù)的時候都有哪些要求呢？

按揭
目前中國工商銀行泰國分行、中國銀行泰國分行可以為中國人提供以購房為目的的按揭。

款項概況

款項幣種：新加坡元。 

按揭成數(shù)：原則上為購房價或評估價（取二者之較小價值）的50%、但不**過70%。

按揭期限一般為10年，較長可到15年。

利率優(yōu)惠：優(yōu)于同業(yè)的利率和費用。
還款方便：您只需在工銀泰國開立還款賬戶，曼谷PARK 24，并按期存入足夠還款資金。每月到期日前我行會自動幫您購匯還款。同時，我行人民幣與泰銖的雙幣借記卡、個人網(wǎng)上銀行、跨境匯款等產(chǎn)品可以讓您輕松地管理好自己的資金。

申請資格：
非泰國居民，年齡21~65歲。 
申請人年齡加按揭期限不**過65年。
信用良好且*犯罪記錄。

必要時可能需要提供近6個月銀行存款流水帳單。

時下在泰國廣受歡迎的曼谷市中心PARK 24項目，坐落于素坤逸22巷，步行8分鐘到達BTS蓬澎站，10分鐘到達EmQuartier（貴婦百貨），建案自身綠化率高達40%、每戶設(shè)置落地窗，輕易遠眺湄南河與Benjakiti公園美景，并擁有健身房、空中花園、邊際泳池、會務(wù)中心等眾多完善公建配套。

中國人的海外置業(yè)熱情可能已經(jīng)來到有史以來的**點，華人買家在世界房地產(chǎn)舞臺上正在扮演越來越重要的角色。國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，一定程度上助長了黃皮膚人出手海外房產(chǎn)的趨勢。據(jù)上海燊燁房產(chǎn)了解，海外房產(chǎn)投資可以實現(xiàn)自身資產(chǎn)的有效保值及增值，已成為投資渠道匱乏背景下中產(chǎn)人員個人資產(chǎn)配置的主要途徑。

泰國環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，旅游資源豐富，非常適合在此安家、養(yǎng)老，以及旅游，每年都有很多人移民泰國；泰國**游客年增長率在13%左右，中國民眾出境游玩主選泰國，**移民及游客組成了泰國海外購房者隊伍，曼谷等城市房源供不應(yīng)求。

泰國房產(chǎn)的市場需求來源于當?shù)赝⒌姆慨a(chǎn)剛需以及海外購房者、移民者的投資置業(yè)需求，泰國總?cè)丝谝呀?jīng)達到6400多萬，人口增長率高，而曼谷則約有2000萬的常住和流動人口，帶來的自身住房需求是很龐大的。

目前公司在泰國素坤逸區(qū)經(jīng)手代理的項目有PARK24以及THE ESSE等項目，高端的構(gòu)成和高質(zhì)量的體驗，使得PARK 24一經(jīng)推出即獲得市場良好反響：

PARK 24公寓項目緊鄰曼谷精致的零售娛樂天堂：EM區(qū)，是位于BTS蓬澎捷運站旁, 由The Mall集團近年開發(fā)的集百貨, 商辦, 展演廳等于一體的綜合型購物區(qū) (*二*三期分別于2015年 & 2018年完工)。旁邊大酒店林立、**名校云集、更有曼谷*三大公園相伴……，繁華與靜逸可謂真的是近在咫尺。

PARK24是由泰國**老牌建商Proud Real Estate所開發(fā)，占地約2萬平方公尺(約6,000平)，橫跨素坤逸路22&24巷；生活環(huán)境優(yōu)越位于曼谷高級住宅區(qū),歐美外國人多居住于此；PARK24附近商圈成熟,距蓬澎站約600米。

PARK24還是曼谷綠化**十分**的建案，綠化率高達40%，能讓居民體會身心住在公園的感覺；除此之外，PARK24的大樓每戶都設(shè)置落地窗，曼谷PARK 24，可以輕易遠眺到湄南河以及Benjasiji公園美景，每棟住戶大樓配有獨立的公共設(shè)施：健身房、空中花園、頂樓游泳池等，系列配套應(yīng)有盡有…

   2017年曼谷地價預(yù)計將上漲10-30%，帶動著房價也將有9-10%的增幅，作為房產(chǎn)投資中較主要的因素——地段一直是人們所**關(guān)注的，作為曼谷主要的住宅區(qū)（約占整體的31%），素坤逸區(qū)集中了**過60%的中高端公寓，未來也將有**過80%的新建公寓位于該區(qū)域。

   而PARK24項目就坐落于曼谷市高級住宅區(qū)——素坤逸區(qū)，曼谷PARK 24，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，更是擁有曼谷市內(nèi)大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設(shè)置落地窗，能輕易遠眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業(yè)區(qū)中心，項目周邊環(huán)繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業(yè)辦公樓等配套設(shè)施，歐美外國人多居于此，領(lǐng)略到**化的市場氛圍。

   該項目一經(jīng)推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產(chǎn)投資門檻降低，很多中產(chǎn)**也積極投身進入，而PARK24項目則滿足了一切層次消費者的投資需求。

1.小面積， 低總價， 符合首購族需求
2.穩(wěn)定的出租市場，可預(yù)期的增值空間
3.自住投資皆合適的產(chǎn)品定位
4.**化的城市，**化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個加推的項目已經(jīng)代表了一種地位，加上所屬開發(fā)商為泰國**建筑商Proud Real Estate以及國內(nèi)代理商玖拾營房產(chǎn)的**口碑，無疑又是一個有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到項目入駐，項目入駐則將帶動周邊商圈的再一次升級。

   網(wǎng)絡(luò)科技**領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和技術(shù)服務(wù)，商務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)管理咨詢，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)），市場營銷策劃、**策劃與推廣，企業(yè)形象策劃，展覽展示服務(wù)，會務(wù)服務(wù)，圖文設(shè)計制作。

   公司服務(wù)運營項目涉及投資、住宅、辦公、商業(yè)、海外配資、置業(yè)**、金融產(chǎn)品等多個領(lǐng)域。憑借不斷**的思想與對消費需求的深入洞察，以及大量的資源網(wǎng)絡(luò)，在互聯(lián)網(wǎng)+金融這個嶄新時代中，希冀成為良好發(fā)展商的較佳合作伙伴。