從事IT技術(shù)的工程師對(duì)BIM可能不甚了解，因?yàn)锽IM并不是IT領(lǐng)域的技術(shù)。BIM全稱叫建筑信息模型，Building Information Modeling。是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是對(duì)項(xiàng)目設(shè)施實(shí)體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)。顯然，BIM是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的新技術(shù)，利用信息技術(shù)對(duì)建筑設(shè)計(jì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行建模與仿真，全面提高建筑設(shè)計(jì)周期、效率和品質(zhì)。BIM已經(jīng)在基坑、基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等領(lǐng)域形成標(biāo)準(zhǔn)，廣泛應(yīng)用于各種建筑設(shè)計(jì)中。數(shù)據(jù)中心也是一個(gè)建筑體，而且擁有更為復(fù)雜的機(jī)電設(shè)備，內(nèi)部包含有除塵、空調(diào)及新風(fēng)、UPS電源、消防等多個(gè)系統(tǒng)，對(duì)暖通、給排水、電氣及工藝的協(xié)同匹配，管線布置提供了較高要求，這樣一座甚至數(shù)座建筑組成的數(shù)據(jù)中心，內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，設(shè)計(jì)不合理，會(huì)影響未來(lái)數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行，在數(shù)據(jù)中心的建筑設(shè)計(jì)中引入BIM技術(shù)是非常必要的。BIM特別適合于這種設(shè)備管線及數(shù)據(jù)繁多、通風(fēng)要求高的復(fù)雜建筑體。

另外是技術(shù)普及性問(wèn)題。由于BIM的原則是三維可視性，這就要求建筑的任何改動(dòng)、裝修等動(dòng)作都要定時(shí)更新到BIM系統(tǒng)中，但國(guó)內(nèi)缺乏能夠熟練使用BIM的人才，這也意味著后期的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)成本較高。“等技術(shù)成熟后，大家才會(huì)更愿意用這種系統(tǒng)。”鄒騰龍表示。

不過(guò)，可預(yù)見(jiàn)的是，在2022年左右，早則2020年，會(huì)出現(xiàn)BIM系統(tǒng)在物業(yè)管理中的大規(guī)模運(yùn)用。

鄒騰龍表示，按照施工進(jìn)度，被要求使用BIM系統(tǒng)的橫琴等地，項(xiàng)目供應(yīng)將集中在2020-2022年，隨著項(xiàng)目的推出，BIM技術(shù)在物業(yè)管理的應(yīng)用也將隨之興起。逐步產(chǎn)生的規(guī)模效應(yīng)也將推動(dòng)行業(yè)對(duì)BIM有更高接受度。

申萬(wàn)宏源的一份研報(bào)則表示，Transparency Market Research（透明度市場(chǎng)研究）較新報(bào)告稱，2014年**BIM市場(chǎng)價(jià)值（軟件研發(fā)和銷售價(jià)值）27.6億美元，到2022年預(yù)期達(dá)到115.4億美元，復(fù)合年增長(zhǎng)率19.1%。亞太地區(qū)被認(rèn)為是較具潛力的地區(qū)，中國(guó)、印度、日本、澳大利亞等國(guó)將會(huì)在未來(lái)7年內(nèi)扮演非常關(guān)鍵的角色。

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