我們從產生的建筑產業到產業化的領域來說，我們說像汽車一樣造房子，它背后的很多道理是完全一致的，我們希望通過IT化的手段幫助我們提升。十年前BIM到中來來的時候，它是隨著軟件一起進來的，我們認為BIM可能就是用不同的軟件來實行模型。而且那個時候隨著這個軟件剛剛進入中國的時候把它放在設計領域，我們認為BIM可能是解決相對比較復雜的形體設計的一種方法，因為它能夠把我們原來做得比較困難的事情做得相對比較簡單，我們認為這種模型是BIM的基礎。但是后來BIM這個詞變成了Building Information Modeling，當然BIM這個詞有十幾年的歷史，它其實在七十年代的時候就已經從學術中提出來了，理論上發展了很多年，我們現在是給它應用起來了。

特別關注BIM和產業化關系的時候，我們會發現，如果通過BIM的手段，我們很容易把經驗累積下來。為什么住建部會三番五次出臺文件來推動它的發展。BIM到國內的*一年，住建部發了*一個文件，只是說它好，沒有說怎么做，然后2014年《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》，“推進建筑信息模型（BIM）等信息技術在工程設計、施工和運行維護全過程的應用，提高綜合效益。在2015年6月16日《關于推進建筑信息模型應用的指導意見的通知》，把BIM融入到管理過程中去，通過數字化的模式、BIM的基礎、管理的系統幫我們管理好，這應該說是作為較基礎或者“十三五”期間作為BIM的理解來講，一個較為準確或者較為正確的方向。再把BIM當成一個獨立的團隊，開始嵌入到整個施工的流程當中去，比如安全施工管控，通過BIM可以做很多的管理，開始往這方面走。

可預見的是，在2022年左右，早則2020年，會出現BIM系統在物業管理中的大規模運用。

被定位為重大粵港澳合作平臺的珠海橫琴和深圳前海，在2022年將迎來大批量的商業類項目的涌入。而與常規商業項目所不同的是，在這些地方，按照規定達到一定規模的建筑，都將在建筑設計過程中運用到BIM系統。

BIM系統即建筑信息模型，是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具，通過參數模型整合各種項目的相關信息，在項目策劃、運行和維護的全生命周期中進行共享和傳遞。在歐美國家，BIM系統早在2002年便開始大規模用于建筑設計過程中。

從2011年開始，我國住建部就在建筑業發展相關文件中開始提倡運用BIM系統；2015年開始，以*城市和熱點二線城市為主的各地方**也陸續發文推動BIM系統在建筑設計過程中的應用。

但長期以來，因為開發商更傾向于滾動式開發模式，對于商業類項目相對少以持有形式經營，導致缺乏BIM系統的使用環境；此外國內也確實缺乏能熟悉運用這類軟件的人才。

不過正如前所述，地方**對于新建商業類項目的高要求，或令BIM系統在國內的推廣速度加快。*一太平戴維斯物業及資產管理部董事鄒騰龍近日在接受記者專訪過程中表示，快則到2020年、慢則在2022年，BIM系統大規模運用將十分可期。

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