中泰兩國已于2014年7月，批準了2015至2022年交通基礎(chǔ)設(shè)施戰(zhàn)略規(guī)劃，將投資約145億美元用于新建和修復(fù)14條雙軌鐵路線，以及更新鐵路基礎(chǔ)設(shè)施，確定同中國合作修建廊開至曼谷以及曼谷至瑪達普港的標(biāo)準軌高速鐵路，全長873公里，總投資達到150億美元。待高鐵完工后，從中國昆明至曼谷所需時間將被大大縮減，屆時又將吸引大量國民到物價低的泰國居住生活。

   泰國作為此次戰(zhàn)略的重要節(jié)點，無疑也是當(dāng)之無愧的直接受益國，通過中泰兩國在多領(lǐng)域開展緊密合作，泰國經(jīng)濟必將迎來一次質(zhì)的飛躍，泰國房產(chǎn)利好政策，帶動著包括房產(chǎn)在內(nèi)的多項目受到全球投資者的矚目，吸納更多外資的注入，形成良性循環(huán)。

泰國的房產(chǎn)擁有很多的優(yōu)點：

1、總價不高，首付較少

2、易貸易租，以房養(yǎng)貸

3、永玖產(chǎn)權(quán)，基業(yè)長青

4、度假圣地，消費較低

5、高層互動頻繁，雙邊關(guān)系友好

泰國現(xiàn)在是中國房地產(chǎn)投資的第五大熱門目的地。報告指出，在2010年時候，幾乎很少有國人在泰國買房，直達去年根據(jù)泰國移民局的統(tǒng)計，中國游客人數(shù)從達到122萬且一直在增長，2017年預(yù)計將吸引900萬-1000萬國內(nèi)游客前往泰國旅游。泰國現(xiàn)在的房產(chǎn)更多的是仍在發(fā)展階段， 具有相當(dāng)高的租金收益率誘惑，就與中國現(xiàn)在的相比，租金回報率6至8%的曼谷遠超國內(nèi)一線城市的平均3%，加上近幾年穩(wěn)定10至14%的增幅，一切都在等待偉大的繁榮。

   素有全球地產(chǎn)投資風(fēng)向標(biāo)之稱的李嘉誠倡導(dǎo)“雞蛋不放在一個籃子里”的分散投資理念下，人們開始尋求全球資產(chǎn)配置，其中泰國房產(chǎn)購置則成為了中產(chǎn)階層和高凈值客群的主要資產(chǎn)配置渠道。

購買別墅還是公寓？
   泰國公寓法規(guī)定永玖產(chǎn)權(quán)的公寓允許外國人可直接擁有公寓單位的所有權(quán)，以及該公寓公共財產(chǎn)的共同所有權(quán)。它是外國人在泰國被授予所有權(quán)的絕佳形式。而且因為曼谷人口眾多，因此好地段的公寓出租市場十分火熱，公寓往往能夠通過出租獲取高額的租金投保。

除了資金以外還要準備哪些？
   買方需提供所在國籍的護昭復(fù)印件。對于之前曾在泰國曼谷購買房產(chǎn)的外國買主，有必要確認買主用泰文拼寫的名字和之前購買房地產(chǎn)時所用的名字是一樣的。

需要準備多少資金？
   已竣工的房地產(chǎn)需要支付該房地產(chǎn)的全額。一般尚在施工中的房地產(chǎn)最初需要支付30%的金額,其余的70%于完工后支付。為了確保公寓的順利預(yù)定，一般都會被要求預(yù)付訂金和頭期款。而一旦該項目完工后,剩余的金額必須全部付清。

怎么樣付款
   以現(xiàn)金或者卡預(yù)訂，出示資金來源聲明給地方土地廳，所以資金必須以外匯形式匯入，之后由銀行兌換為泰銖，其必備的信息如下：銀行賬戶名稱，銀行名稱，泰國房產(chǎn)利好政策，銀行賬號號碼，銀行地址，SWIFTCode，匯款目的（即購買房地產(chǎn)）。于匯款指示中，請明確注明該匯款的目的為“For the purchase of a condominium in Thailand”(為了購買在泰國的公寓)，且保證所有簽訂的合同上的姓名是同樣的。

   2017年曼谷地價預(yù)計將上漲10-30%，帶動著房價也將有9-10%的增幅，作為房產(chǎn)投資中最主要的因素——地段一直是人們所重點關(guān)注的，作為曼谷主要的住宅區(qū)（約占整體的31%），素坤逸區(qū)集中了超過60%的中高端公寓，未來也將有超過80%的新建公寓位于該區(qū)域。

   而PARK24項目就坐落于曼谷市高級住宅區(qū)——素坤逸區(qū)，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，更是擁有曼谷市內(nèi)大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設(shè)置落地窗，泰國房產(chǎn)利好政策，能輕易遠眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業(yè)區(qū)中心，項目周邊環(huán)繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業(yè)辦公樓等配套設(shè)施，歐美外國人多居于此，領(lǐng)略到國際化的市場氛圍。

   該項目一經(jīng)推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產(chǎn)投資門檻降低，很多中產(chǎn)階級也積極投身進入，而PARK24項目則滿足了一切層次消費者的投資需求。

1.小面積， 低總價， 符合首購族需求
2.穩(wěn)定的出租市場，可預(yù)期的增值空間
3.自住投資皆合適的產(chǎn)品定位
4.國際化的城市，國際化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個加推的項目已經(jīng)代表了一種地位，加上所屬開發(fā)商為泰國知名建筑商Proud Real Estate以及國內(nèi)代理商玖拾營房產(chǎn)的品牌口碑，無疑又是一個有力的保障。市中心原有成熟商圈吸引到項目入駐，項目入駐則將帶動周邊商圈的再一次升級。

   上海玖拾營房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，是一家專業(yè)領(lǐng)先的房地產(chǎn)營銷機構(gòu)，是由多位全國知名房地產(chǎn)營銷企業(yè)的骨干共同組建，懷揣著改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷秩序的熱忱，以數(shù)百例大牌項目的實戰(zhàn)營銷總結(jié)，嫁接互聯(lián)網(wǎng)+時代的運作理念，企圖為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市場之間創(chuàng)造更安全、創(chuàng)新、高效的營銷服務(wù)橋梁。

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