中泰兩國已于2014年7月，批準(zhǔn)了2015至2022年交通基礎(chǔ)設(shè)施戰(zhàn)略規(guī)劃，將投資約145億美元用于新建和修復(fù)14條雙軌鐵路線，以及更新鐵路基礎(chǔ)設(shè)施，確定同中國合作修建廊開至曼谷以及曼谷至瑪達(dá)普港的標(biāo)準(zhǔn)軌高速鐵路，全長873公里，總投資達(dá)到150億美元。待高鐵完工后，從中國昆明至曼谷所需時(shí)間將被大大縮減，屆時(shí)又將吸引大量國民到物價(jià)低的泰國居住生活。

   泰國作為此次戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，無疑也是當(dāng)之無愧的直接受益國，通過中泰兩國在多領(lǐng)域開展緊密合作，泰國經(jīng)濟(jì)必將迎來一次質(zhì)的飛躍，帶動(dòng)著包括房產(chǎn)在內(nèi)的多項(xiàng)目受到全球投資者的矚目，吸納更多外資的注入，泰國房產(chǎn)買房流程，形成良性循環(huán)。

泰國的房產(chǎn)擁有很多的優(yōu)點(diǎn)：

1、總價(jià)不高，首付較少

2、易貸易租，以房養(yǎng)貸

3、永玖產(chǎn)權(quán)，基業(yè)長青

4、度假圣地，消費(fèi)較低

5、高層互動(dòng)頻繁，雙邊關(guān)系友好

泰國現(xiàn)在是中國房地產(chǎn)投資的第五大熱門目的地。報(bào)告指出，在2010年時(shí)候，幾乎很少有國人在泰國買房，直達(dá)去年根據(jù)泰國移民局的統(tǒng)計(jì)，中國游客人數(shù)從達(dá)到122萬且一直在增長，2017年預(yù)計(jì)將吸引900萬-1000萬國內(nèi)游客前往泰國旅游。泰國現(xiàn)在的房產(chǎn)更多的是仍在發(fā)展階段， 具有相當(dāng)高的租金收益率誘惑，就與中國現(xiàn)在的相比，租金回報(bào)率6至8%的曼谷遠(yuǎn)超國內(nèi)一線城市的平均3%，加上近幾年穩(wěn)定10至14%的增幅，一切都在等待偉大的繁榮。

隨著國人在泰國置業(yè)興趣的提升，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策成為了首要的事宜，只有了解當(dāng)?shù)氐馁彿空撸拍茉诮酉聛淼牟僮鬟^程中將不可控因素降低減少，泰國房產(chǎn)買房流程，那么泰國對外國人購房的政策有哪些呢：

1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永玖產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。

2、外國人想買多少公寓都可以，而且享有和泰國人同樣的權(quán)利，是永玖產(chǎn)權(quán)。僅有的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。

3、外國人在泰國買房可按揭，首付根據(jù)房價(jià)或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。國人若在泰國購置房產(chǎn)，可至工商銀行、中國銀行設(shè)立的泰國分部申請購房按揭。

4、若按揭購買期房，看中房子后就要先交定金（25%-30%），相當(dāng)于首付。而在交房前3個(gè)月，可以申請按揭。

5、因?yàn)樵谔﹪]有“房產(chǎn)稅”，所以購買泰國的房產(chǎn)，只需要在過戶的時(shí)候繳納幾種過戶稅費(fèi)即可。一般是開發(fā)商和購房者各付50%。

   2017年曼谷地價(jià)預(yù)計(jì)將上漲10-30%，帶動(dòng)著房價(jià)也將有9-10%的增幅，作為房產(chǎn)投資中最主要的因素——地段一直是人們所重點(diǎn)關(guān)注的，作為曼谷主要的住宅區(qū)（約占整體的31%），素坤逸區(qū)集中了超過60%的中高端公寓，未來也將有超過80%的新建公寓位于該區(qū)域。

   而PARK24項(xiàng)目就坐落于曼谷市高級住宅區(qū)——素坤逸區(qū)，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，更是擁有曼谷市內(nèi)大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設(shè)置落地窗，泰國房產(chǎn)買房流程，能輕易遠(yuǎn)眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業(yè)區(qū)中心，項(xiàng)目周邊環(huán)繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業(yè)辦公樓等配套設(shè)施，歐美外國人多居于此，領(lǐng)略到國際化的市場氛圍。

   該項(xiàng)目一經(jīng)推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產(chǎn)投資門檻降低，很多中產(chǎn)階級也積極投身進(jìn)入，而PARK24項(xiàng)目則滿足了一切層次消費(fèi)者的投資需求。

1.小面積， 低總價(jià)， 符合首購族需求
2.穩(wěn)定的出租市場，可預(yù)期的增值空間
3.自住投資皆合適的產(chǎn)品定位
4.國際化的城市，國際化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個(gè)加推的項(xiàng)目已經(jīng)代表了一種地位，加上所屬開發(fā)商為泰國知名建筑商Proud Real Estate以及國內(nèi)代理商玖拾營房產(chǎn)的品牌口碑，無疑又是一個(gè)有力的保障。市中心原有成熟商圈吸引到項(xiàng)目入駐，項(xiàng)目入駐則將帶動(dòng)周邊商圈的再一次升級。

   上海玖拾營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，是一家專業(yè)領(lǐng)先的房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)，是由多位全國知名房地產(chǎn)營銷企業(yè)的骨干共同組建，懷揣著改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷秩序的熱忱，以數(shù)百例大牌項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)營銷總結(jié)，嫁接互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的運(yùn)作理念，企圖為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市場之間創(chuàng)造更安全、創(chuàng)新、高效的營銷服務(wù)橋梁。

   公司主營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：房地產(chǎn)營銷策劃：企業(yè)管理：品牌管理：商務(wù)信息咨詢：會(huì)務(wù)服務(wù)：展覽展示服務(wù)：禮儀服務(wù)：設(shè)計(jì)：制作及發(fā)布各類廣告：日用百貨：數(shù)碼產(chǎn)品：工藝禮品：辦公用品：家用電器、建筑材料的銷售。

   公司服務(wù)運(yùn)營項(xiàng)目涉及投資、住宅、辦公、商業(yè)、海外配資、置業(yè)移民、金融產(chǎn)品等多個(gè)領(lǐng)域。憑借不斷創(chuàng)新的思想與對消費(fèi)需求的深入洞察，以及大量的資源網(wǎng)絡(luò)，在互聯(lián)網(wǎng)+金融這個(gè)嶄新時(shí)代中，希冀成為優(yōu)秀發(fā)展商的最佳合作伙伴。