中泰兩國(guó)已于2014年7月，批準(zhǔn)了2015至2022年交通基礎(chǔ)設(shè)施戰(zhàn)略規(guī)劃，將投資約145億美元用于新建和修復(fù)14條雙軌鐵路線，以及更新鐵路基礎(chǔ)設(shè)施，確定同中國(guó)合作修建廊開(kāi)至曼谷以及曼谷至瑪達(dá)普港的標(biāo)準(zhǔn)軌高速鐵路，全長(zhǎng)873公里，總投資達(dá)到150億美元。待高鐵完工后，從中國(guó)昆明至曼谷所需時(shí)間將被大大縮減，屆時(shí)又將吸引大量國(guó)民到物價(jià)低的泰國(guó)居住生活。

   泰國(guó)作為此次戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，無(wú)疑也是當(dāng)之無(wú)愧的直接受益國(guó)，通過(guò)中泰兩國(guó)在多領(lǐng)域開(kāi)展緊密合作，泰國(guó)買房付款流程，泰國(guó)經(jīng)濟(jì)必將迎來(lái)一次質(zhì)的飛躍，帶動(dòng)著包括房產(chǎn)在內(nèi)的多項(xiàng)目受到**投資者的矚目，吸納更多外資的注入，形成良性循環(huán)。

泰國(guó)的房產(chǎn)擁有很多的優(yōu)點(diǎn)：

1、總價(jià)不高，首付較少

2、易貸易租，以房養(yǎng)貸

3、永玖產(chǎn)權(quán)，基業(yè)長(zhǎng)青

4、度假**，消費(fèi)較低

5、高層互動(dòng)頻繁，雙邊關(guān)系友好

泰國(guó)現(xiàn)在是中國(guó)房地產(chǎn)投資的*五大熱門目的地。報(bào)告指出，在2010年時(shí)候，幾乎很少有國(guó)人在泰國(guó)買房，直達(dá)去年根據(jù)泰國(guó)移民局的統(tǒng)計(jì)，中國(guó)游客人數(shù)從達(dá)到122萬(wàn)且一直在增長(zhǎng)，2017年預(yù)計(jì)將吸引900萬(wàn)-1000萬(wàn)國(guó)內(nèi)游客前往泰國(guó)旅游。泰國(guó)現(xiàn)在的房產(chǎn)更多的是仍在發(fā)展階段， 具有相當(dāng)高的租金收益率誘惑，就與中國(guó)現(xiàn)在的相比，租金回報(bào)率6至8%的曼谷遠(yuǎn)**國(guó)內(nèi)*城市的平均3%，加上近幾年穩(wěn)定10至14%的增幅，一切都在等待偉大的繁榮。

   泰國(guó)置業(yè)自然離不開(kāi)簽訂合同，而簽合同的重要性不言而喻，從細(xì)節(jié)到整體都需要一個(gè)仔細(xì)的審視過(guò)程，對(duì)于擴(kuò)展條款更是需要認(rèn)真檢查，以免有不必要的疏漏，那么簽訂合同的時(shí)候都有哪些要點(diǎn)呢？

1. 時(shí)間范圍
   合同應(yīng)當(dāng)有時(shí)間范圍，明確規(guī)定施工建設(shè)的開(kāi)始日期以及竣工日期。
檢查所有擴(kuò)展條款，看看是否有給予開(kāi)發(fā)商延期幾個(gè)月完工卻又不受任何懲罰的條款。

2. 價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)
   合同應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)價(jià)格、付款條件和付款方式，施工完成后面積可能發(fā)生改變，因此應(yīng)對(duì)竣工房產(chǎn)進(jìn)行面積核算。同時(shí)，謹(jǐn)防未與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交涉過(guò)的額外費(fèi)用，對(duì)合同中所涉及材料的清單都要擬出，方便檢查。

3.違約行為
  “立即解除合同并扣留買方已支付的款項(xiàng)”這樣的合同條款很常見(jiàn)，泰國(guó)買房付款流程，但買方應(yīng)當(dāng)盡量要求在合同中約定預(yù)留一段時(shí)間以便彌補(bǔ)違約過(guò)失。
確保如果開(kāi)發(fā)商由于無(wú)力償還債務(wù)或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。

4.延期交房情況
   如果延期交房，買方應(yīng)獲得賠償金。通常從在后一次付款中抵扣。賠償金在泰國(guó)相當(dāng)高。對(duì)于公寓，至少是房產(chǎn)總價(jià)*0.01%/天；

5.糾紛解決
   在簽訂協(xié)議的時(shí)候，應(yīng)明確房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是該相關(guān)土地的合法所有人。
 很多事情都是未知的，所以合同中要有相應(yīng)的“退出條款”以免計(jì)劃生改。
合同中應(yīng)有仲裁條款，以便解決各種糾紛。相比**訴訟，仲裁所需成本不高，過(guò)程不繁雜。

   2017年曼谷地價(jià)預(yù)計(jì)將上漲10-30%，帶動(dòng)著房?jī)r(jià)也將有9-10%的增幅，作為房產(chǎn)投資中較主要的因素——地段一直是人們所重點(diǎn)關(guān)注的，作為曼谷主要的住宅區(qū)（約占整體的31%），素坤逸區(qū)集中了**過(guò)60%的中高端公寓，未來(lái)也將有**過(guò)80%的新建公寓位于該區(qū)域。

   而PARK24項(xiàng)目就坐落于曼谷市高級(jí)住宅區(qū)——素坤逸區(qū)，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，泰國(guó)買房付款流程，更是擁有曼谷市內(nèi)大綠化面積建案稱號(hào)，享受住在公園的感覺(jué)。每戶設(shè)置落地窗，能輕易遠(yuǎn)眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業(yè)區(qū)中心，項(xiàng)目周邊環(huán)繞的是購(gòu)物中心、酒店、餐廳、商業(yè)辦公樓等配套設(shè)施，歐美外國(guó)人多居于此，領(lǐng)略到**化的市場(chǎng)氛圍。

   該項(xiàng)目一經(jīng)推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產(chǎn)投資門檻降低，很多中產(chǎn)**也積極投身進(jìn)入，而PARK24項(xiàng)目則滿足了一切層次消費(fèi)者的投資需求。

1.小面積， 低總價(jià)， 符合首購(gòu)族需求
2.穩(wěn)定的出租市場(chǎng)，可預(yù)期的增值空間
3.自住投資皆合適的產(chǎn)品定位
4.**化的城市，**化的市場(chǎng)
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個(gè)加推的項(xiàng)目已經(jīng)代表了一種地位，加上所屬開(kāi)發(fā)商為泰國(guó)**建筑商Proud Real Estate以及國(guó)內(nèi)代理商玖拾營(yíng)房產(chǎn)的品牌口碑，無(wú)疑又是一個(gè)有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到項(xiàng)目入駐，項(xiàng)目入駐則將帶動(dòng)周邊商圈的再一次升級(jí)。

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