跨界——資源整合

BIM的迅速發展必然引起行業格局的變化，隨著大數據、云計算、物聯網、GIS、移動互聯等信息科技的沖擊，跨界——整合社會資源將是建筑行業需要面對的問題。BIM作為建筑的源代碼，將是建筑業跨界——資源整合的一途徑，成為尋找較優資源整合的利器。基于BIM的物聯網應用將使每一塊磚頭、每一片瓦礫都有了自己的身份，使它們在自己的崗位上發揮**的價值;BIM與大數據、云計算等結合，使設計師可以通過數據挖掘的技術，在龐大的數據庫中輕松地找出有價值的信息;BIM和GIS的整合促進了地球村的出現。

物聯網就是以互聯網為基礎進一步延伸及擴展的物物相連的網絡，進行信息交換和通信。BIM技術與物聯網的結合，將各種如射頻識別(RFID)裝置、紅外感應器，GPS、激光掃描、GIS等裝置及系統集成形成一個巨大的網絡系統，將使整個建筑產業鏈充分融合，使建筑業的發展和實施更加完善及有序。

建筑業的物聯網離不開BIM，BIM作為建筑信息的源代碼，是物聯網的核心及靈魂，為物聯網數據的提取、更新提供了廣闊的信息來源。建筑業BIM與物聯網的結合將開創智慧建筑業的新時代。基于BIM和物聯網應用，使物理基礎設施與IT基礎設施的結合成為了可能。在物聯網的時代，將芯片嵌入到裝備和構件物體中，應用物聯網將其整合，實現人類社會與物理系統的整合，使得人們能夠對網絡中的裝備和構件物體進行檢測、管理和控制。

數據庫調配

據介紹，BIM系統實則涵蓋BIM平臺、BIM數據庫、物業管理平臺三個模塊。其中BIM數據庫是建筑設計、施工、維護乃至更新改造全流程中的關鍵，一系列關于建筑的操作也都是圍繞該數據庫中的內容進行資源調配和模擬。

“國內在2007-2008年左右開始，已經有建筑將BIM用于建設過程中；國外是從2000-2002年開始。一般項目拿地、明確定位后，挖坑開建，需要經歷3-5年的建筑周期。在此期間開發商從設計階段就開始使用，他們需要通過BIM模塊做很多可視化的建設模擬；在樓棟交付前的6-9個月開始，物管人員入場，正式接觸這套BIM系統。”鄒騰龍向記者介紹道，在項目的竣工驗收階段，施工方會與物業管理方進行相關設備移交，BIM就是其中一項。

而對于物業管理公司而言，BIM系統較主要就是用于設備維修和應急模擬、處理方面。“比如設立多少出入口才能**場所設計得安全合理，通過運用BIM，模擬分析人群、車流等的疏散速度，并協助*相關應急預案。這樣當事故隱患剛露苗頭時，BIM系統會根據設定的參數進行檢測，以此可先于經驗感知開展相關補救措施的著手。”鄒騰龍表示。

“實際上可以借此提升物業的智能化水平，從而更合理化地把資源進行分配，包括人員、設備、采購易耗品等。將來也有助于節能降耗，設定自動的開關燈、溫度濕度調節等。”鄒騰龍總結道。

“曾幾何時，中國的建筑業造成的錯誤和浪費有很多。通過BIM協同平臺，把所有的信息都公開，這才是中國建筑業本應該發展的路徑，同時這也是社會前進的必然趨勢。”王健林也曾如此表示。

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