雷敬祺律師，男，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)雙學(xué)士，華東政法大學(xué)法律碩士。現(xiàn)北京盈科（上海）律師事務(wù)所合伙人，曾創(chuàng)辦上海偉聚律師事務(wù)所，高級(jí)合伙人，副主任。雷律師擅長(zhǎng)各類重大民商事訴訟及非訟案件，其經(jīng)濟(jì)學(xué)與法學(xué)專業(yè)背景，能為當(dāng)事人提供有效法律策劃，使得案件結(jié)果委托人利益化，得到眾多當(dāng)事人的認(rèn)可與肯定。
部分重大民商事訴訟案例：
1、周某某等動(dòng)遷款分割共有糾紛上訴案，一審敗訴二審改判，涉案金額800多萬(wàn)；
2、沈某等二手房買賣合同糾紛案，額外爭(zhēng)取房屋差價(jià)損失500萬(wàn)元。
3、許某某與胡某某民間借貸糾紛與合同詐騙案，涉案金額7000多萬(wàn)。?
4、南洋電纜集團(tuán)工程款糾紛案，涉案金額3千多萬(wàn)；
5、銀海嘉華股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案，涉案金額2個(gè)多億。等等。
部分非訟法律業(yè)務(wù)案例：
1、【不動(dòng)產(chǎn)征收】上市公司蘭生股份旗下大型廠房征收補(bǔ)償糾紛案，涉案金額近1個(gè)億；
2、【股權(quán)并購(gòu)】閩臺(tái)上市公司牧東光電蘇州廠房并購(gòu)案，涉案金額5000萬(wàn)美元；
3、【不動(dòng)產(chǎn)并購(gòu)】上市公司新城地產(chǎn)浦東地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)案，涉案金額10個(gè)億；
4、【不良資產(chǎn)收購(gòu)】上海某酒店不良資產(chǎn)收購(gòu)案，涉及100多個(gè)訴訟，收購(gòu)金額3個(gè)多億。
5、【專項(xiàng)法律顧問(wèn)】泰明頓、富翰投資、博世中國(guó)、鼎和保險(xiǎn)等專項(xiàng)法律服務(wù)案。等等。

補(bǔ)償分類

拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類。

土地性質(zhì)分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國(guó)有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問(wèn)題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。

“住宅”是*居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。
舟山拆遷補(bǔ)償律師公司-專業(yè)拆遷補(bǔ)償律師公司-|北京盈科（上海）律師事務(wù)所|-舟山拆遷補(bǔ)償律師哪家好-浙江拆遷補(bǔ)償律師

涵蓋刑事訴訟，婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承、各種合同糾紛以及**法律事務(wù)、海商海事、資本市場(chǎng)、公司并購(gòu)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、并購(gòu)重組、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范、勞動(dòng)、產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、**法律服務(wù)、爭(zhēng)議解決等領(lǐng)域。